1 Pièce, 26 m²

Eine strategische Investitionsmöglichkeit für Sie, sei es als Einzelperson oder als multinationale Institution.

Präsentation des Objekts
? Typ: Studio (PPE)
? Etage: Erdgeschoss
? Innenfläche: 26 m²
? Terrasse: Private Terrasse von 11,7 m²
? Baujahr: 2014
? Gesamte Anzahl der Etagen: 3
? Gesamte Anzahl der Wohnungen: 10 + 1 Studio
? Gewerbliche Fläche: 0, 100% Wohngebäude
? Zustand: Exzellent, sofort bezugsfertig
? Architekt: Bernardi & Bongard

Merkmale
? Große, schattige Terrasse mit Außenbeleuchtung, Wasserhahn und Stromanschluss
? Private Keller mit Stromanschluss
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Integrierte Waschmaschine und Trockner
? Voll ausgestattete Küche
? Bodentiefe Fensterfront
? Modernes, Minergie-zertifiziertes Gebäude
? Niedrige Nebenkosten (CHF 320 pro Quartal)
? Private, ruhige und baumgesäumte Sackgasse, keine Durchgangsverkehr
? 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt
? Professionelle Verwaltung durch NAEF Nyon
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Warum eine kluge Immobilieninvestition?
Nyon ist eine historische Stadt, die sehr beliebt ist und ein angenehmes Leben bietet, das See und Berg harmonisch miteinander verbindet. Als wahrer Juwel am Genfer See zieht sie viele Käufer an, dank ihrer qualitativ hochwertigen Infrastruktur, ihren hervorragenden Schulen, ihrer Nähe zu internationalen Institutionen und ihrem schnellen Zugang zu Lausanne, Genf und dem Flughafen Genf.
Mit dem Bahnhof Genf Cornavin nur 13 Minuten mit dem Zug entfernt, ist dieses Objekt ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern internationaler Organisationen und multinationaler Unternehmen, die sich für einen kurzen oder langen Zeitraum oder international aufhalten.
Aus denselben Gründen bietet dieses Studio eine ideale Gelegenheit für private Investoren, die ein hochrentables Mietobjekt auf einem der dynamischsten und spannungsvollsten Immobilienmärkte der Region suchen, insbesondere für kompakte und gut gelegene Einheiten wie diese.
Dieses Studio ist derzeit bis Ende September 2025 vermietet und generiert somit ein sofortiges Einkommen. Im Durchschnitt bleiben Studio-Mieter 2-3 Jahre, was eine einfachere Anpassung der Miete an den Markt ermöglicht.