5.5 Pièces, 125 m², 1. étage

Überbauungs- und Wohnungsbeschrieb

Die **Überbauung "Winzelnwies" in Frasnacht bei Arbon** liegt an einem sanft geneigten Hang mit idealer Sonneneinstrahlung.

Hier erwartet Sie eine traumhafte, helle **5.5-Zimmer-Wohnung mit einem hochwertigen Ausbau im Eigentumsstandard.** Die moderne Überbauung vereint zeitgemäße Architektur mit einer sonnigen Lage in der Bodenseeregion und bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wird durch eine **Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt**, wobei Kalt- und Warmwasser individuell abgerechnet werden. Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch eine großflächige Fensterfront, die für ein **lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente** sorgt. Die offene, moderne Küche ist bestens ausgestattet, unter anderem mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler.

**Alle Wohnräume bieten Zugang zur Terrasse**, was ein aussergewöhnliches Raumgefühl schafft. Dank des **durchdachten Grundrisses** ist die Wohnung flexibel gestaltbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen.

Das zeitgemäße Badezimmer mit WC sowie die separate Dusche mit WC sind mit modernen, hellen Sanitäranlagen und Halogen-Einbauleuchten ausgestattet. Eine Komfortlüftung sorgt in den Nasszellen für ein angenehmes Raumklima.

Die Mehrfamilienhäuser sind im **energieeffizienten Minergie-P-Standard** gebaut. Dies garantiert niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort, insbesondere durch eine optimierte Klimaregulierung.

Praktischerweise sind alle Wohnungen **über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.** Zudem stehen im Untergeschoss eine private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Secomat sowie einem zusätzlichen Kellerabteil zur Verfügung.

Die Aussenanlagen der Überbauung laden zum Verweilen ein: **Zwei Spielplätze, eine großzügige Spielwiese** und eine gepflegte Begrünung bieten sowohl Familien als auch Erholungssuchenden ein ansprechendes Umfeld.

**Zwei Tiefgaragenplätze könne je für Fr. 38'000.- dazu erworben werden.**

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung in der idyllischen Gemeinde Arbon begeistern!
Grundriss Nr. 3.7

**1. Obergeschoss:**

* Wohnen / Essen / Küche - 41.5m²
* Zimmer1 - 11.5m²
* Zimmer2 - 11.0m²
* Zimmer3 - 11.5m²
* Eltern - 18.0m²
* Bad /Dusche/ WC - 6.0m²
* Entreé - 12.0m²
* Du /WC - 5.5m²
* Terrasse - 43.0m²

**Untergeschoss:**

* Keller - 3.0m²
* Waschküche - 15.5m²