95 m², 3. étage

An bester Lage im beliebten Kreis 8 erwartet Sie eine stilvolle und helle Bürofläche mit Altbaucharme. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Dufourstrasse 24, 8008 Zürich, nur wenige Schritte vom See entfernt - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Umgebung, zentrale Lage und hochwertige Infrastruktur legen.

Mit 60.1?m² Bürofläche plus 34.4?m² gemeinschaftlicher Nebenfläche (Sitzungszimmer, Küche, 2 WCs) eignet sich das Objekt optimal für 5 bis 10 Arbeitsplätze. Hohe Decken (2.70?m), grosse Fenster und ein angenehmes Raumgefühl bieten ein produktives und repräsentatives Arbeitsumfeld. Der Lift sorgt für bequemen Zugang.

**Lage:**

* Zentrale Lage im Seefeld-Quartier: Nahe Zürichsee und Innenstadt
* Bahnhof Stadelhofen: ca. 4 Minuten zu Fuss entfernt
* Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuss zur Station
* Kreuzstrasse und Opernhaus
* Supermarkt: 4 Min. zu Fuss zum Coop
* Apotheke: 3 Min. zu Fuss zur BENU-Apotheke

**Optionale Dienstleistungen (zusätzliche monatliche Kosten):**

* High Speed Internet (Swisscom): CHF 29.00
* VoIP-Telefonie pro Anschluss: CHF 32.00
* A3/A4-Farb- und A4-s/w-Drucker (inkl. Papier): CHF 350.00 pauschal
* Kaffee/Tee: CHF 45.00
* Büroreinigung (2x wöchentlich): CHF 80.00
* Backoffice-Service: Kosten auf Anfrage

**Highlights
**

* Bürofläche: 60.1 m²
* Gesamtnutzfläche: 95 m²
* Zusätzlich zur Mitbenutzung: 34.4 m² (Sitzungszimmer, Küche, 2 WCs)
* Etage mit Liftzugang
* Helle Räume mit 2.7 m Raumhöhe
* Charmanter Altbau mit moderner Infrastruktur
* Balkon mit Aussicht
* Inklusive Stehpult & Bürostuhl pro Arbeitsplatz
* Flexible Nutzung (Sitzungszimmer optional als Büro nutzbar)
* Bezugsbereit ab sofort
* Toplage im Zürcher Seefeld, Kreis 8

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