338 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 5'606
1302 5728
Dorfstrasse 1302
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2017
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
338 m²
Certifié Minergie
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 5'606
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 4'506
Charges
CHF 1'100
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gontenschwil Dorfstrasse | 338 m²
Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Flächen zu vermieten **Total 338 m²** | Teilflächen von 93 m², 110 m² oder 135 m²
Die Gewerbefläche eignet sich für kleine Kaffees, Therapiezentren wie Physio, spezifische Fitness oder auch ganz traditionelles Gewerbe oder Büros bzw. Dienstleistungsbetriebe.
Kurzbeschrieb
+ Im Rohbau
+ Rollstuhlgängig
+ Aufzug direkt auf Mietfläche
+ Direkter Treppenhauszugang
+ Raumhöhe 3.60 m
+ Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage
+ Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg
+ Verfügbarkeit | per sofort
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
+ Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung
+ Bahnhof 2 Minuten
+ Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, Gastronomie
**Mietzins | Preise pro m² im Rohbau***
+ CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 199.- Mietzins brutto m²/Jahr
**Preise pro Monat 338 m² im Rohbau***
+ CHF 4'506.- Mietzins netto
+ CHF 1'100.- Nebenkosten Akonto
+ CHF 5'606.- Mietzins brutto
**Preise pro Monat für Teilflächen im Rohbau***
+ 93 m² | netto CHF 1'240.- | Nebenkosten CHF 302.-
+ 110 m² | netto CHF 1'466.- | Nebenkosten CHF 360.-
+ 135 m² | netto CHF 1'800.- | Nebenkosten CHF 440.-
***Mögliche Ausbaubeteiligung durch Vermieterin.**
**Lagerräume**
+ Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat
+ Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat
**Parkplätze**
+ Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht)
+ Tiefgaragenparkplätze | CHF 125.-/Monat
**Distanzen**
+ Reinach mit dem Auto 6 Min
+ Aarau ÖV od. Auto 25 Min.
+ Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. Fahrzeit
**Weitere Informationen** | immoplus-ag.ch/gontenschwil
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