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1 Pièce, 96 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.10.2025
Loyer par mois
CHF 3'150
5000 Aarau
Ziegelrain 3
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.10.2025
Surface utile
96 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'150
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'850
Charges
CHF 300
Description
Ziegelrain 3, Aarau
96 m² am Ziegelrain 3 in Aarau
**Ausgebaute Verkaufsfläche** zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ...
Eignet sich als **Büro, Verkaufsfläche** oder auch für **Therapieräume.** Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (**kleines Lager** oder Büro).
**Kurzbeschrieb**
+ ca. **96 m² Objektfläche**
+ **Warenlift** und Warenrampe zur Mitbenutzung
+ **Grosszügige Fensterfront** und Ausstellungsfläche
+ **Grundbeleuchtung** vorhanden
+ Bodenbeläge **Parkett**
+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung
+ **Rollstuhlgängig**
+ Verfügbarkeit per **Herbst 2025**
+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüre
**Miete**
+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat
+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
+ Gut durchmischte und **attraktive Gewerbebetriebe** in der Innenstadt von Aarau
+ Beste **Anbindung** zur Autobahn und **öffentliche Verkehrsmittel**
+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)
**Distanzen**
+ Einkaufen ca. 30 m
+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss
+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.
+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten direkt bei immo + real estate AG.
**Ausgebaute Verkaufsfläche** zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ...
Eignet sich als **Büro, Verkaufsfläche** oder auch für **Therapieräume.** Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (**kleines Lager** oder Büro).
**Kurzbeschrieb**
+ ca. **96 m² Objektfläche**
+ **Warenlift** und Warenrampe zur Mitbenutzung
+ **Grosszügige Fensterfront** und Ausstellungsfläche
+ **Grundbeleuchtung** vorhanden
+ Bodenbeläge **Parkett**
+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung
+ **Rollstuhlgängig**
+ Verfügbarkeit per **Herbst 2025**
+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüre
**Miete**
+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat
+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
+ Gut durchmischte und **attraktive Gewerbebetriebe** in der Innenstadt von Aarau
+ Beste **Anbindung** zur Autobahn und **öffentliche Verkehrsmittel**
+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)
**Distanzen**
+ Einkaufen ca. 30 m
+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss
+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.
+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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