3.5 Pièces, 80 m², 5. étage

**ZU SEHEN OHNE ZÖGERN!**

Charmantes möbliertes Duplex mit 3,5 Zimmern und 78 m2 Wohnfläche (87 m2 gewichtete Fläche) und einer großen sonnigen Terrasse von 18 m2 im Herzen des Dorfes Torgon.

Im 5. Stock mit Aufzug in der Residenz < le="" serve="">> gelegen, bietet es eine Aussicht auf die Berge. Die Wohnung wurde renoviert, insbesondere durch den Austausch der isolierenden Holz-Metall-Fenster und die Renovierung der Dusche.

In der Nähe des zentralen Platzes von La Jorette mit seinem Lebensmittelgeschäft, seinem Restaurant und gegenüber dem Tourismusbüro mit kostenlosem Shuttle, der Sie zu den Skipisten des großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil bringt, dem größten in Europa.

Ideal für Paare oder Familien mit Kindern, die Ruhe und Natur lieben, besteht diese Wohnung aus:

**EG**

• Charmanter Eingangsbereich, Gäste-WC

• Schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur 18m2-Terrasse

• Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad

**1. STOCK**

• Ein helles Zimmer

• Ein großes Badezimmer mit renovierter Dusche

**AUßEN**

• 1 innere Parkplatz

• 1 private Keller

• 1 private Skikeller

**GEMEINSCHAFTSRÄUME DER PPE**

* Fahrradraum
* Waschküche
* Spielplatz für Kinder und Petanque-Platz **EIN BESUCH IST ERFORDERLICH!!!*

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für im Ausland ansässige Personen verkauft werden.

Es eignet sich ideal als Wochenenddomizil im Wallis zu einem sehr vernünftigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) oder 50 Minuten von Lausanne ist ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, gehört!

Preis der Wohnung: CHF 225'000.-

Ein innener Parkplatz im unterirdischen Garage kann für 20'000.- CHF (zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch) gekauft werden

**Verkaufspreis der Wohnung und Parkplatz: CHF 245'000.-**, die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft.

Es besteht die Möglichkeit, einen großen Parkplatz für bis zu 3 Autos für 25'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis (optional) zu erwerben

Ein privater Keller und ein Skikeller vervollständigen diese Immobilie.

Sanierungsbeitrag per 30.06.23: CHF 1'026 000.-

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 350.- (inkl. Heizung, Sanierungsbeitrag etc.)

Monatliche Kurtaxen: Unterkunft von 3 bis 3,5 Zimmern (2 UPM): CHF 36,65