4.5 Pièces, 140 m²

In erhöhter Lage oberhalb von Magadino präsentiert sich diese Haushälfte als eleganter Wohnort mit unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. Umgeben von Rebbergen und mediterraner Natur verbindet die Liegenschaft Ruhe, Sonne und Privatsphäre mit hoher Wohnkultur. Das Haus wurde im Minergie Standard errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand, die letzten Erneuerungen wurden 2025 ausgeführt. Auf rund 140 Quadratmetern Bruttowohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer (wovon eines mit separatem Ankleideraum), ein grösseres Badezimmer, sowie einer separate Gästedusche/WC. In den praktischen Nebenräumen befinden sich eine helle Waschküche sowie ein belüfteter Keller. Großzügige Fensterfronten und ein offener Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der private Außenbereich bietet eine Terrasse, einen Balkon, eine gepflegte Wiese und einen kleinen Blumengarten. Zwei Aussenparkplätze mit eigener Zufahrt runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz und verbindet Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Tessins.



  

Située sur les hauteurs de Magadino, cette moitié de maison se présente comme un lieu de vie élégant avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. Entourée de vignobles et de nature méditerranéenne, la propriété allie calme, soleil et intimité à une culture de l'habitat de haut niveau. La maison a été construite selon le standard Minergie et se trouve dans un état comme neuf, les dernières rénovations ont été effectuées en 2025. Sur une surface brute d'environ 140 mètres carrés se répartissent un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine moderne, trois chambres à coucher (dont une avec un dressing séparé), une grande salle de bains ainsi qu'une douche/WC séparée pour les invités. Dans les pièces annexes pratiques se trouvent une buanderie lumineuse ainsi qu'une cave ventilée. De généreuses baies vitrées et un plan d'étage ouvert créent une ambiance baignée de lumière. L'espace extérieur privé offre une terrasse, un balcon, une pelouse bien entretenue et un petit jardin fleuri. Deux places de parking extérieures avec accès privé complètent l'offre. Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire et allie qualité, durabilité et qualité de vie dans l'une des plus belles régions du Tessin.




  


In an elevated position above Magadino, this semi-detached house is an elegant residence with unobstructed views of Lake Maggiore and the Ticino mountains. Surrounded by vineyards and Mediterranean nature, the property combines tranquillity, sunshine and privacy with a high standard of living. The house was built to the Minergie standard and is in mint condition; the last renovations were carried out in 2025. The gross living space of around 140 square meters includes a bright living and dining area with a modern kitchen, three bedrooms (one of which has a separate dressing room), a large bathroom and a separate guest shower/WC. The practical adjoining rooms include a bright laundry room and a ventilated cellar. Generous window fronts and an open floor plan create a light-flooded ambience. The private outdoor area offers a terrace, a balcony, a well-tended lawn and a small flower garden. Two outdoor parking spaces with their own driveway round off the offer. This property is suitable both as a primary residence and as a second home and combines quality, sustainability and quality of life in one of the most beautiful regions of Ticino.



  

In posizione elevata sopra Magadino, questa casa bifamiliare si presenta come un'elegante residenza con vista libera sul Lago Maggiore e sulle montagne del Ticino. Circondata da vigneti e natura mediterranea, la proprietà combina tranquillità, sole e privacy con un...