480 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'000'000
6003 Luzern
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
480 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2015
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'000'000
Équipements
Balcon/
TV par câble
Description
Kapitalanlage mit Weitblick: Renditeobjekt in bester Luzerner Lage
Das Objekt umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss, ein Büro im ersten Obergeschoss (das als Wohnung genutzt werden könnte), zwei ähnliche Vierzimmerwohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss mit jeweils ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine grosszügige Maisonettewohnung mit 160 Quadratmetern im vierten Obergeschoss. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt rund 460 Quadratmeter.
Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, nur zwei Gehminuten von der Reuss und fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wobei sich die Autobahnauffahrt ebenfalls um die Ecke befindet. Trotz seiner zentralen Lage profitiert das Objekt von einer ruhigen Umgebung.
Erbaut im Jahr 1915 und ohne Lift, wird diese Liegenschaft auf Verhandlungsbasis mit entsprechendem Kapitalnachweis angeboten.
**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**
* Attraktive und zentrale Lage
* Langfristige und lukrative Investition
* CHF 122'000.- netto Einnahmen pro Jahr
* Spannender Einheiten-Mix
* Vermietbare Wohnfläche ca. 460m²
* Jede Wohnung mit eigenem Warmwasserboiler
* Fassade wurde 2013 saniert
* Glasfaseranschluss
* Steigleitung im Jahr 2001 erneuert
* Grosszügige Waschküche - Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Waschturm
* Alle Küchen sind mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Glaskeramikherd ausgestattet
* Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone (süd- und nordseitig), Maisonettewohnung hat 1 Balkon und 1 Terrasse mit Wasseranschluss (südseitig)
* Exkl. Vermittlungshonorar
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser Gelegenheit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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