4.5 Pièces, 160 m²

Exklusive Gelegenheit im Nutzniessungsrecht – Traumvilla in Panoramalage mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Dank des Verkaufs im Nutzniessungsrecht zu einem Preis, der 25 % unter dem Marktwert liegt, bietet diese Villa eine seltene Chance für anspruchsvolle Investoren und Privatpersonen. Sichern Sie sich schon heute eine außergewöhnliche Residenz in privilegierter Lage – zur künftigen Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Marktwert: CHF 1'040'000.–
Verkaufspreis im Nutzniessungsrecht: CHF 780'000.– (Preisabschlag 25 %)
Nutzniessungsberechtigte: 81 Jahre (w) – Nutzung als Zweitwohnsitz, nur gelegentlich bewohnt
Nutzungsmöglichkeit: Auch als Hauptwohnsitz nutzbar

In einzigartiger Panoramalage auf einem sonnigen Geländevorsprung gelegen, ragt die Villa über das Tal und eröffnet einen freien, unverbauten Blick auf das Rhonetal und die majestätischen Walliser Alpen. Durch ein Carport vom Nachbarhaus getrennt, verbindet sie maximale Privatsphäre mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Die zeitlose Architektur erstreckt sich über 160 m² auf zwei Ebenen und wird durch ein großzügiges Untergeschoss mit mehreren Räumen von über 70 m² ergänzt – für insgesamt 230 m² Nutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Kamin, einer offenen, eleganten Küche mit Bar und einem großzügigen Essbereich.

Drei komfortable Badezimmer – jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, eines davon als privates En-suite zum Hauptschlafzimmer – garantieren höchsten Wohnkomfort. Das 667 m² große Grundstück, ergänzt durch einen privaten Straßenanteil von 60 m², bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, der sich mit den Jahreszeiten wandelt und Sie ein Leben lang begeistern wird. 

Nur wenige Minuten trennen Sie von der Hauptstadt Sion sowie vom beliebten Skigebiet Anzère. Das ganzjährig sonnige Klima, die ruhige Lage und die umgebende Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel im Herzen des Wallis.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Klasse zu einem reduzierten Preis zu erwerben – mit hohem Wertsteigerungspotenzial und der Option auf künftige Eigennutzung oder Vermietung.

Vorteile der Investition:


* Seltene Gelegenheit im Nießbrauch zu attraktivem Kaufpreis
* Panoramareiche, sonnige Lage
* Zeitlose Architektur von 1990, sehr gepflegt
* Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
* Unterhalt durch Nutzniesser
* Öl-Heizung ersetzt durch eine leistungsstarke, ökologische und wirtschaftliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Robotermäher und automatische Bewässerung



Für weitere Informationen zum Nießbrauch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend.