2 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

Konfiguration des Lokals

Als Duplex konfiguriert, genießen Sie die Ruhe, die durch eine vertikale Eigentumswohnung (keine Person über, keine Person unter) geboten wird.

Die Fläche bietet :

* einen hellen Arbeitsbereich dank einer breiten Fensterfront
* eine schöne, offene Küche, Design und von hoher Qualität
* eine Toilette für Besucher
* eine prächtige, luftige Treppe mit Eichenholzstufen
* im Obergeschoss, einen intimeren Arbeitsbereich mit hohen Decken, integrierter Musikanlage und einer italienischen Dusche

Eine vollständig mit Stein verkleidete Wand bietet eine warme und einladende Atmosphäre.
Betriebskosten

Die privaten Strom-, Wasser-, Lüftungs- und Fernheizkosten werden direkt an den Eigentümer auf der Grundlage von Zählern berechnet. Die monatlichen FA betragen etwa CHF 200.- für einen durchschnittlichen Verbrauch.

Die PPE-Kosten sind sehr niedrig aufgrund der Konfiguration der Wohnungseigentümergemeinschaft und des Stadtteils, in dem sie sich befindet: CHF 57 / Monat.

Der Außenparkplatz wird für CHF 20'000 angeboten und kann für CHF 100.-/Monat gemietet werden
Vermietungspotenzial

Die Räumlichkeiten sind derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Der projektierte Mietzins wird auf CHF 1'700 pro Monat geschätzt, unter Berücksichtigung der Qualität der Immobilienausstattung, ohne Nebenkosten und ohne Parkplatz.