4.5 Pièces, 116 m², 2. étage

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

An **ausgezeichneter**, **sehr ruhiger** und **ganztags besonnter Wohnlage**,an der Grenze zur Grünzone,entstehen **6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.**

Die Wohneinheiten werden im **Minergie-Standard** mit aktiven **Komfort-Lüftungen** errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der **umweltfreundlichen**und **kostengünstigen Fernwärme** des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG".

Die **attraktiven Wohnungen** mit **3,5-** bis **4,5- Zimmern**, überzeugen mit **komfortablen Raumkonzepten** und **exklusiven Innenausbauten** mit **hochwertigen Materialisierungen.**

Das Herzstück jeder Einheit bildet ein **grosszügiger Wohn-**und **Essbereich** mit einer **modernen** und **top ausgestatteten Küche.**

Die **grossen Fensterfronten** erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an **Wohn- und Lebensqualität.**

Auf den **grossen begrünten Sonnenterrassen** mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen.

Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen **attraktiven Wohnraum-Angeboten**.

**Weitere Informationen** finden Sie auf der **Projektwebseite**: www.limmatblick-nussbaumen.ch

**Nussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur:**

Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich.

Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind.

Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein.

**Weitere Gemeindeinformationen** unter www.obersiggenthal.ch

**BERATUNG UND VERKAUF**

Lassen Sie sich von diesen **attraktiven Wohnraum-Angeboten** überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen **Martin**und **Roman Strebel** von **MARBEL Immobilien** unter **056 491 15 79** und **079 261 41 51** jederzeit gerne zur Verfügung.

**Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne** - Rufen Sie uns an.