Appartement mansardé

12 Kaufgelegenheiten zu sehr attraktiven Preisen!

Wir haben das Vergnügen, Ihnen 12 Apartments zur Verkauf anzubieten, die ideal im Zentrum von Lucens, an der Avenue de la Gare 4a-b, gelegen sind.

Diese geräumigen Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, bieten großzügige Wohnflächen und verfügen alle über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, um die ruhige Umgebung des Dorfes voll auszunutzen.

Jedes Apartment bietet ein hervorragendes Potenzial für Renovierungen, ideal für Käufer, die ihr Eigentum nach ihren Vorlieben gestalten möchten.

Egal, ob Sie nach Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer qualitativ hochwertigen Investition suchen, Sie werden sicherlich das Apartment finden, das zu Ihnen passt.

**Hier sind die Typologien der Apartments zur Verkauf :**

**Eingang 4a :**

* 1x 4,5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 1)
* 1x 3,5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 2)

* 1x 4,5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 3)
* 1x 3,5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 4)

* 2x 4,5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 5 und 6)


**Eingang 4b :**

* 2x 4,5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 7 und 8)

* 2x 4,5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 9 und 10)

* 1x 2,5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 11)
* 1x 4,5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 12)


**Zu beachten : die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden Mitte 2026 vollständig renoviert, was den Wert der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft noch weiter steigert :**

* Ersetzen des elektrischen Heizungssystems durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuer Verteilung durch Heizkörper

* Installation von Photovoltaikpaneelen in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Ersetzen der Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster.

* Ersetzen der Wohnungstüren durch feuerbeständige und schallisolierende Türen (AIEI)

* Ersetzen der beiden Aufzüge

* Renovierung der beiden Treppenhäuser

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um die detaillierte Dokumentation des Apartments Ihrer Wahl zu erhalten !**
Ausstattung

Mitten im Dorf Lucens profitieren die Bewohner von allen Nahversorgungseinrichtungen : Coop, Denner, Bäckerei, Metzger, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehrere Schönheitssalons. Ein praktischer und gemütlicher Lebensraum, ideal für Familien.

Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet eine umfassende Betreuung, von der frühen Kindheit bis zum Schulalter, mit außerschulischen Einrichtungen, dem Elternverein (APE) sowie einem familiären Tagesbetreuungsdienst.

Der moderne und gut ausgestattete Primarschulkomplex "Pré au Loup" umfasst vier Gebäude mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einem Krankenzimmer, Verwaltungsbüros, einer Küche, spezialisierten Unterrichtsräumen und drei Turnhallen.

Für die Sekundarstufe (9. bis 11. Klasse) setzen die Schüler ihre Ausbildung in Moudon fort, nur wenige Minuten entfernt. Die Primarschule Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) besuchen etwa 1.160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens ansässig sind.