2 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von St. Gallen. Mit einer Gesamtfläche von 90 m² und 3 Räumen bietet dieses Objekt in der Geltenwilenstrasse 23 optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

**Highlights:**

* Zentrale Lage
* Grosszügige 90 m² Nutzfläche
* 2 flexible Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
* Erdgeschosslage für einfachen Zugang
* Wasser- und Stromanschluss vorhanden
* Verfügbar ab 15. Januar 2026

**Ausstattung und Einrichtung:**

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein offener Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst:

* Helle, offene Büroflächen mit grossen Fenstern
* Moderne Beleuchtung, teilweise mit Einbauleuchten
* Funktionales Badezimmer mit Fliesen und zeitgemässer Sanitärausstattung
* Essbereich

**Lage und Umgebung:**

Die Gewerberäume befinden sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur:

* Nur 5 Gehminuten zum St. Gallen Güterbahnhof
* Supermarkt "Neumarkt 4" in 5 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle "Melonenstrasse" in 3 Gehminuten
* Coop Vitality Apotheke in 8 Gehminuten erreichbar

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Büros, Praxen, Ateliers oder Einzelhandel. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren oder zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten.