2730 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 16'000'000
8487 Rämismühle
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'730 m²
Construction
2011
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 16'000'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Attraktives Wohninvestment mit Entwicklungspotenzial im Grünen
**Zum Verkauf stehen:**
* Zwei moderne Mehrfamilienhäuser (Baujahr 2011)
* Ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1957
**Eckdaten:**
* Gesamtgrundstücksfläche: ca. 10'947 m²
* Aktuelle Nettomieteinnahmen: über Fr. 520'000 p.a.
* 20 Tiefgaragenplätze, 12 Aussenparkplätze (teilweise überdacht)
* Wohnungsmix: 2.5 bis 5.5-Zimmerwohnungen, teils mit grosszügigen Maisonette-Grundrissen, Terrassen und eigenen Gärten
* Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Direkt an der Töss gelegen und grosszügigen Freiflächen
**Top Standortvorteile:**
* Nur 6 Gehminuten zum Bahnhof Rämismühle-Zell (S26 Richtung Winterthur/Zürich)
* Sehr gute Erreichbarkeit der A1 und des Flughafens Zürich
* Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
**Entwicklungsperspektive:**
Eine detaillierte Machbarkeitsstudie zeigt das Potenzial für zwei zusätzliche Neubauten mit über 1'750 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und Tiefgarage, unter Einhaltung der Vorgaben des Gestaltungsplans.
**Verhandlungspreis: Fr. 16'000'000**
**Ein Investment mit nachhaltiger Rendite und Weiterentwicklungspotenzial – ideal für institutionelle Anleger oder Projektentwickler.**
Standort: 7630/4042, 8487 Rämismühle
Kontakt: BODAG Immobilien AG - Michel Bodenmüller
Email: mi.bodenmueller@bodag.ch
Tel: 052 633 44 38
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