2216 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'850'000
6900 Lugano
En ligne depuis 3 jours
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'216 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2015
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
800 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'850'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Palais zur Verkauf in Chiasso: Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt
* 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
* 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)
Das Objekt verfügt darüber hinaus über 6 bequeme Außenparkplätze.
Es liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigsten Dienstleistungen (Banken, Supermärkten, Geschäften, Restaurants) entfernt, nur 5 Minuten mit dem Zug von Como und 20 Minuten von Lugano.
**Stärken:**
* Bereits in Eigentumswohnungen unterteilt (PPP)
* Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und generieren ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
* Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– generieren
* Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz, mit weitläufigen Panoramablicken auf die umliegenden Hügel.
* Kleiner Eigenheim-Garten
* Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
* Zentralheizung mit Heizöl
**Verkaufspreis:** CHF 3'850'000.–
**Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00**
Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Sie können Änderungen unterliegen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
