4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Am idyllischen Dorfeingang - Ihr Rückzugsort mit Charme und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: **eine moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung**, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine **ruhige, grüne Umgebung** geniessen Sie hier eine perfekte Kombination aus Naturidylle und zeitgemässem Wohnkomfort.

In einem **gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien** erleben Sie ein exklusives und familiäres Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein **durchdachtes Raumkonzept** und einen **traumhaften Aussenbereich** mit Blick in die angrenzende Landwirtschaftszone - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das **Landleben mit städtischer Nähe** verbinden möchten.

**Ihre Highlights im Überblick:**

- Grosszügige Terrasse mit **gedecktem Sitzplatz** und Funk-Sonnenmarkise - perfekt für gemütliche Sommerabende
- **125 m2 Gartenanteil** in Alleinnutzungsrecht - ruhig, grün und zum Wohlfühlen
- **Edle Materialien**: Granitplatten im Wohn-/Essbereich und in den Korridoren, Parkett in den Schlafzimmern
- **Moderne Küche** mit hochwertigen Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer
- **Komfort pur**: Bodenheizung via Wärmepumpe und Entkalkungsanlage
- **Sicherheit und Smarthome**: Triblock-Türverschluss, Videogegensprechanlage, smarte Raffstore-Steuerung mit Zeitschaltung
- **Stilvolle Lichtinstallationen** mit Boden- und Deckenspots. In beiden Nasszellen Radio.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit - ob als Renditeobjekt oder als zukünftiges Eigenheim.

Zusätzlich stehen **zwei Einstellplätze in der Tiefgarage** für je CHF 30'000 zur Verfügung, mit direktem Zugang zum Haus und Lift - komfortabler geht es nicht.

Und für Ihre Freizeit? **Die Reuss und das Naherholungsgebiet** liegen direkt vor der Tür - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach entspannte Stunden in der Natur.

Erleben Sie Wohnen, das begeistert - **ein Zuhause, in dem Wohlfühlen garantiert ist.**


**QUARTETT IMMOBILIEN**