3.5 Pièces, 86 m², 1. étage

Moderne Wohnidylle mit grosszügigem Garten in Frick

Diese elegant gestaltete Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, zeitgemässem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage mitten im idyllischen Fricktal. Auf rund **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Ausstattung.

Die Wohnung bietet **zwei flexibel nutzbare Zimmer**, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das **zeitlos gestaltete Badezimmer** verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente – perfekt für entspannte Momente im Alltag.

**Grosszügige Fensterfronten** schaffen fliessende Übergänge zwischen Wohnbereich und Garten und sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl – ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Hier finden Sie Raum für Lebensfreude, Rückzug und Genuss – ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Einzelperson.

Ein zusätzlicher **Kellerraum mit ca. 8.7 m²** bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Gartenwohnung ideal ab.

**Durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung**

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Design-Küche auf höchstem Niveau dabei sind folgende Highlights :

* **Kombi-Steamer**
* **Quooker-Armatur** für Heiss-, Kalt- und Sprudelwasser

Der Innenausbau ist flexibel gestaltbar – so entsteht genau das Zuhause, das zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Für noch mehr Behaglichkeit lässt sich optional ein **Cheminée** integrieren – perfekt für stimmungsvolle Winterabende.


**Privatgarten mit Bachzugang – Ihre persönliche Oase**

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 111 m² grosse Garten mit gedecktem Sitzplatz**der exklusiv zur Wohnung gehört. Mit direktem Zugang zum idyllischen Bachlauf bietet er den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echter Luxus für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.


**Technik, die begeistert – zukunftsweisend und nachhaltig**

Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnklima:

* **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Freecooling-System** für angenehme Sommernächte
* **Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard**
* **3-fach verglaste Fenster** für Ruhe, Sicherheit und Energieeinsparung




Die Wohnung ist selbstverständlich **rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich.**

**Parken & Lage**

Ein **Tiefgaragenplatz** kann für CHF 39'000.– zusätzlich erworben werden. Alternativ steht ein **grosszügiger Platz** für CHF 45'000.– zur Verfügung.

In der familienfreundlichen Gemeinde Frick leben Sie ruhig und im Grünen – und bleiben dennoch bestens angebunden:
Kurze Wege zur A3, zum SBB-Bahnnetz und zu Einkaufsmöglichkeiten
Ideal für Pendler, Familien oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten

**Geplanter Bauzeitraum

**Der Baustart ist für die kommenden Wochen vorgesehen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im September 2026 erfolgen.

**Weitere Wohnungen in dieser Liegenschaft:
**
4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche.
6 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 172m² Wohnfläche.
5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 137m² Wohnfläche.
3.5 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss mit 113m² Wohnfläche.





**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser unvergleichlichen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Frick!**