664 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 750'000
2540 Grenchen
Bettlachstrasse 112
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en ligne depuis 3 semaines
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
664 m²
Surface utile
591 m²
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 750'000
Description
Exklusives Grundstück mit Baubewilligung für 3-Familienhaus an top Lage
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
Was das Angebot alles beinhaltet:
* **vollerschlossenes Bauland mit 664 m2 in der W3 Bauzone*
* **Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen**
* **2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG und Attika**
* **1 x 5.5 Zimmer-Wohnung im OG mit über 154 m2**
* **Autounterstand mit 3 Abstellplätzen**(davor kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden)
* **1 ungedeckter Parkplatz**
* **Ausführungspläne durch solHaus AG inbegriffen*
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
3 grosse Kellerräume, Technikraum
**EG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Nettowohnfläche, 2 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,
Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, Besucherparkplatz
**OG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit über 154 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 3 Bäder, grosszügiger Balkon
**Attika:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitblick
**Die Immobilie eignet sich sehr gut für einen Investor, der diese Einheiten verkaufen möchte. Das Objekt ist auch für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen sehr gut geeignet.**
Anlagekosten total nach Kubatur = CHF 2'136'000.-
Ertrag bei Verkauf = CHF 2'585'000.- = über 448'000.- (projizierter Gewinn)
Nettoertrag bei Vermietung = CHF 82'260.- jährlich = 3.85 % Rendite
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.
solHaus AG
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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