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4.5 Pièces, 124 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Duplex

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'450'000

1260 Nyon

zone

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En ligne depuis 4 jours

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 4 jours

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Type de bien

Duplex

Pièce

4.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

124 m²

Construction

1979

Année de rénovation

2011

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'450'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Toilettes

Salles de bains

Cheminée

Abri de jardin

Description

Duplex de 4,5 avec jardin, dans un lieu bucolique et proche de tout


Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités (transports publics, écoles, commerces), ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, avec un dégagement sur la forêt bordant la rivière du Boiron.

Implanté au sein d'une PPE soignée datant de 1979, cet appartement développe une surface d'environ 125 m² et séduit par son agencement traversant, ses volumes généreux. Il dispose d'atouts rares, notamment un jardin privatif orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement bucolique.

Distribution :

Rez supérieur (entrée principale)
– Hall d'entrée avec espace vestiaire et branchements pour une colonne de lavage
– Trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct à un balcon
– Une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC

Rez inférieur (espace de vie)

– Vaste pièce à vivre avec cheminée, coin salon et espace dînatoire
– Cuisine indépendante
– WC visiteurs
– Accès direct à un agréable jardin ensoleillé avec vue dégagée sur la nature

Annexes et extérieurs :

– Deux caves
– Deux places de parc intérieure en sus (CHF 80'000.–)

Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, nature et proximité urbaine. Sa situation, son jardin privatif et sa configuration en font un lieu de vie à fort potentiel, à personnaliser selon ses envies.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Pages vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

150 m

École primaire

1000 m

Commerces

350 m

Transports publics

3 min

Commerces

7 min

Adapté aux enfants

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