3.5 Pièces, 1. étage

In una delle zone più rinomate ed esclusive di Castagnola, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali, completamente arredato, disponibile a partire dal **1° ottobre 2025.**

L'immobile è situato al primo piano di una residenza immersa in un contesto di assoluta tranquillità, dove il comfort abitativo incontra la bellezza paesaggistica. L'esposizione sud-est garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, mentre le vetrate del soggiorno si aprono su un balcone con una vista lago impareggiabile.

La proprietà dispone di accesso condominiale privato al lago, corredato da un giardino curato e da un'esclusiva area relax all'aperto fronte lago, ideale per momenti di quiete e per godere di bagni rinfrescanti in totale riservatezza.

Gli interni sono stati concepiti per garantire funzionalità e benessere nel quotidiano. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce al soggiorno panoramico e a una cucina separata e abitabile.

La zona notte è dotata di armadi a muro a tutta altezza e comprende una spaziosa camera matrimoniale arredata con letto king size, una seconda camera ideale come studio o cameretta, nonché un bagno di generose dimensioni con vasca, doccia e bidet, illuminato anch'esso da luminose porte-finestre.

A completamento, un posto auto situato lungo la strada interna privata del condominio e tutti i vantaggi di una residenza che consente di vivere un'atmosfera di vacanza durante tutto l'anno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali della città.

**Pigione mensile lorda : CHF 2'950** .- comprese le spese accessorie mensili a forfait

Cauzione pari a tre mensilità, **contratto minimo 1 anno** .

Residenza primaria e secondaria

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_In one of the most renowned and exclusive areas of Castagnola, we offer for rent a fully furnished 3.5-room apartment, available **from October 1, 2025.** _

_The property is located on the first floor of a residence immersed in an atmosphere of absolute tranquility, where modern living comfort meets outstanding natural beauty. Its south-east orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the living room's large windows open onto a balcony boasting an unobstructed, breathtaking view of the lake._

_The residence features a private condominium access to the lake, complete with a landscaped communal garden and an exclusive lakeside outdoor relaxation area - the perfect setting for moments of peace and for enjoying refreshing swims in total privacy._

_The interiors have been designed to combine functionality and everyday well-being._ _The spacious and welcoming entrance leads to the panoramic living room and to a separate, fully equipped eat-in kitchen._

_The sleeping area is fitted with full-height built-in wardrobes and comprises a generous master bedroom furnished with a king-size bed, a second room ideal as a study or single bedroom, as well as a large bathroom with bathtub, shower and bidet, also brightened by French doors._

_The property includes a private parking space located along the condominium's internal road, along with all the benefits of a residence that allows you to enjoy a year-round holiday atmosphere without giving up proximity to the city's essential services._

_Gross monthly rent: **CHF 2,950** .- including flat-rate ancillary costs. _

_Security deposit: three months' rent._
_Minimum contract duration: 1 year._

_Available as primary or secondary residence._