4.5 Pièces, 130 m², 3. étage

Placé au coeur du village, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, ce bel appartement de 4.5 pièces en duplex vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié.

L'immeuble contemporain a été construit en 2015. Cette résidence allie esthétique actuelle, performance énergétique et tranquillité. Loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois sérénité, fonctionnalité et qualité de vie.

L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, de beaux volumes lumineux, ainsi que de prestations soignées qui répondront aux attentes des plus exigeants.

Commerces

Un environnement local riche et complet rend ce 4.5?pièces encore plus attractif?!

Centre commercial Migros Crissier (Chemin du Closalet?7 à 2 minutes en voiture)?: hypermarché, pharmacie, CASA, Banque BCV, Ochsner Shoes, Optic?2000, photo, pressing, +?47?enseignes 

Léman Centre (Chemin du Saugy?1 à 3 minutes en voiture)?: shopping (PKZ, Boutique Morgan), opticien VISILAB, pressing, etc.

Boulangerie-pâtisserie Fleur de Pains (Ch. Mont-de-Faux? 6)?: pains, viennoiseries, traiteur

Restaurant de l'Hôtel de Ville : 3?étoiles Michelin, chef Franck Giovannini

Restaurant La Pinte : cuisine traditionnelle rafinée à 2 pas

Millennium - La Brasserie : cuisine moderne, convivialité

Transports publics

Grâce à une très bonne accessibilité, les déplacements vers l'UNIL, l'EPFL, ou le centre-ville de Lausanne sont simples et rapides, même sans voiture. Le développement de nouvelles lignes valorise l'emplacement de l'appartement et renforce l'attractivité du quartier.

Ligne de bus 18 : arrêt "?Bré?" à 2 minutes à pied, reliant directement Renens-Gare (10?min) ou Morges (30?min).

Ligne de bus 36 : accès vers Bussigny, Chavannes, ou le centre commercial Crissier.

Future ligne de tramway lausannois (tram t1) : dès 2026, le tram passera à proximité (env. 10?min à pied), renforçant la connexion directe avec Renens et le centre de Lausanne.

Nouvelle ligne BHNS sur la Route de Cossonay, à proximité du Chemin du Bré (2025) : reliera Crissier, Renens et Prilly à Lausanne, avec prolongement prévu vers Bussigny.



Ecoles

Un dispositif scolaire complet, allant de l'accueil parascolaire et de l'offre publique jusqu'à des options privées de qualité, renforce l'attrait de ce 4.5?pièces duplex pour les familles.

Établissement primaire & secondaire de Crissier (Route de Marcolet?42) : école publique de la 1P à la 11e année (cycle 1,?2 et 3)

Structures parascolaires municipales (UAPE, cantines, garderie, devoirs accompagnés) pour les élèves de 1P à 8P, assurant un environnement encadré avant et après les heures de cours 

École privée Vivalys : pour les 1P à 7P, à ~10?min en voiture, avec approche individualisée, activités sportives et parascolaires jusqu'à 18h00 

École Rudolf Steiner de Lausanne (Route du Bois?Genoud?36, Crissier) : pédagogie alternative Waldorf, de la crèche au secondaire II, au sein d'un parc forestier, avec accueil en bus ou voiture

Gymnase de Crissier (maturité gymnasiale) : gymnase provisoire en fonction et ouverture du nouveau gymnase cantonal à la rentrée 2025-2026

Université, EPFL et hautes écoles sur le campus de Dorigny à 15 minutes de voiture, Ecole Hôtelière de Lausanne EHL à 15 minutes de voiture.

 

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Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2015, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces séduit par son architecture élégante, sa luminosité généreuse et son confort moderne.

Ce bien rare allie volumes généreux, prestations de qualité et ambiance contemporaine, le tout dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie alliant confort, style et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres et à ses plafonds double hauteur, qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux équipements de qualité.

L'appartement comprend :

• 2 chambres à coucher de belle dimension, dont une suite parentale avec grand dressing aménagé ;
• Un espace TV/bureau à l'étage, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins ;
• 2 salles de bains modernes (dont une avec baignoire, l'autre avec douche) et 1 WC séparé avec colonne de lavage ;
• Un balcon intégré dans la toiture d'environ 10 m² offre un espace privatif agréable pour profiter des beaux jours, en toute intimité.

L'appartement dispose également :

• d'une grande cave au sous-sol et d'un galetas à l'étage
• d'une place de parking intérieure avec borne de recharge

Prix de vente (place de parc incluse) : CHF 1'290'000.-