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6093 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
8605 Gutenswil
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
6'093 m²
Description
OPPORTUNITÄT IM GLATTTAL: 6& 8217;093 m² WOHNBAULAND
Im Herzen von Gutenswil (Gemeinde Volketswil) steht eine attraktive Baulandparzelle mit insgesamt 6’093 m² zum Verkauf. Die zentrale Lage inmitten des Glatttals macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Entwickler.
Die bestehende Projektstudie verdeutlicht das Potenzial eindrücklich: Vorgesehen ist ein abwechslungsreicher Mix aus verschiedenen Haus- und Wohnungstypen, verteilt auf vier Neubauten mit einer Hauptnutzfläche von insgesamt 3’357 m² und einem potenziellen Bauvolumen von rund 28’305 m³.
Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 6’093 m² und ist heute mit einem Bauernhaus sowie einem zusätzlichen Ökonomiegebäude bebaut. Es gliedert sich in 3’965 m² Kernzone 1 und 2’128 m² Kernzone 2. Während in der Kernzone 1 keine Ausnutzungsziffer gilt, beträgt diese in der Kernzone 2 0,50. Zudem befindet sich das Areal im Ortsbildschutzgebiet, was eine besondere architektonische Rücksichtnahme erfordert. Möglich sind je zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse, was vielfältige Gestaltungsspielräume für eine zukunftsgerichtete Überbauung eröffnet.
Mit seiner Grösse, Lage und den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten vereint dieses Grundstück alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in eine gefragte Wohnregion.
Die bestehende Projektstudie verdeutlicht das Potenzial eindrücklich: Vorgesehen ist ein abwechslungsreicher Mix aus verschiedenen Haus- und Wohnungstypen, verteilt auf vier Neubauten mit einer Hauptnutzfläche von insgesamt 3’357 m² und einem potenziellen Bauvolumen von rund 28’305 m³.
Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 6’093 m² und ist heute mit einem Bauernhaus sowie einem zusätzlichen Ökonomiegebäude bebaut. Es gliedert sich in 3’965 m² Kernzone 1 und 2’128 m² Kernzone 2. Während in der Kernzone 1 keine Ausnutzungsziffer gilt, beträgt diese in der Kernzone 2 0,50. Zudem befindet sich das Areal im Ortsbildschutzgebiet, was eine besondere architektonische Rücksichtnahme erfordert. Möglich sind je zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse, was vielfältige Gestaltungsspielräume für eine zukunftsgerichtete Überbauung eröffnet.
Mit seiner Grösse, Lage und den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten vereint dieses Grundstück alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in eine gefragte Wohnregion.
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