5.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'500'000
8942 Oberrieden
Seestrasse
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
5
Surface habitable
Non disponible
Construction
1994
Disponibilité
À convenir
Surface utile
522 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'500'000
Équipements
Balcon/
Oil Heating
Description
Wohn- und Geschäftshaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Seestrasse besticht durch unverbaubare Panorama-Seesicht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf 416 m² Grundstück in der Kernzone A und mit einer bestehenden Kubatur von 2’460 m³ eröffnen sich vielfältige Optionen: Sanierung, Aufstockung oder Neubau.
Das Erdgeschoss bietet Platz für bis zu 10 Garagen mit hohen Decken sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerräume – ideal für Autoliebhaber oder Gewerbenutzung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit halb umlaufender Terrasse und herrlichem Seeblick – perfekt geeignet für Praxis, Büro oder Atelier.
Die Attika-Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit Cheminée, offenem Grundriss und traumhafter Aussicht. Eine Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. Nach einem Dachbrand im Jahr 2022 ist teilweise Sanierungsbedarf vorhanden; eine Machbarkeitsstudie liegt vor und bietet spannende Perspektiven für die Weiterentwicklung.
Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick!
Emplacement et attractivité
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