Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'500'000
1095 Lutry
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'500'000
Évolution des prix
03.09.2025
CHF 2'500'000
27.08.2025
sur demande
Description
Immeuble mixte rénové avec un rendement potentiel de 6%
Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).
Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.
Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--
Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%
Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.
Emplacement et attractivité
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