3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

Attraktives Wohnen im Breite-Quartier - Eigentum mit Komfort

Diese stilvoll sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und besticht durch ihre Lage im beliebten Breite-Quartier von Schaffhausen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Renovation macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück, das sofort bezugsbereit ist und seinen neuen Eigentümern ein entspanntes, komfortables Zuhause bietet.

Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, mit der hier gearbeitet wurde. Auf einer Nettowohnfläche von rund 83 m² eröffnet sich ein modernes Wohnkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit Anspruch an Wohnqualität perfekt geeignet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft und dank offener Raumgestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder einfach, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Die moderne, neu gestaltete (2022) Küche setzt Akzente: Eine elegante Kochinsel mit hochwertigen Steinabdeckungen, modernen Geräten und viel Stauraum erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ob für den schnellen Kaffee am Morgen oder das ausgedehnte Dinner - die Küche wird zum Ort, an dem Genuss und Begegnung stattfinden.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung (2022) im vollständig neu konzipiert. Eine moderne Duschbadewanne bietet Flexibilität und Komfort, ergänzt durch neue Sanitärleitungen und eine integrierte Waschmöglichkeit mit eigenem Waschturm. Zeitgemässe Feinsteinplatten verleihen dem Raum Eleganz und erleichtern zugleich die Pflege.

Neue Böden in Form von edlen Landhausdielen im Wohnbereich und stilvollen Platten in den Nasszellen, frische Maler- und Gipserarbeiten sowie eine neue Sonnenstore schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Alles ist bis ins Detail durchdacht und auf ein modernes, sorgenfreies Wohnerlebnis ausgelegt.

Ein weiterer Höhepunkt ist der südlich ausgerichtete Balkon mit rund 7 m², der eine wahre Wohlfühloase darstellt. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, können in Ruhe ein Buch lesen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen, während die optimale Ausrichtung fast das ganze Jahr über für Sonne sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil mit 8 m² sowie einen separaten Wäscheraum, der nur mit einer weiteren Partei genutzt wird, was maximale Flexibilität und Privatsphäre auch bei der Wäsche gewährleistet. Ein Garageneinstellplatz im Wert ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Breite-Quartier selbst gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden von Schaffhausen, geprägt von Ruhe, guter Nachbarschaft und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto schnell erreicht ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe perfekt miteinander verbindet.

Highlights:

• Umfassend renoviert im Jahr 2022 - neue Küche mit eleganter Kochinsel und Steinabdeckungen, modernes Bad mit Duschbadewanne und Waschmöglichkeit, neue Böden, Maler- und Gipserarbeiten
• Grosszügige Wohnfläche - 83 m² mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und durchdachtem Grundriss
• Sonniger Balkon - 7 m², nach Süden ausgerichtet, ideal zum Entspannen im Freien
• Hochwertige Ausstattung - Landhausdielen, Feinsteinplatten, neue Sonnenstore, stilvolles Wohnkonzept
• Eigener Waschturm in der Wohnung - Waschmaschine und Tumbler direkt integriert für höchsten Komfort
• Praktische Nebenräume - Keller mit 8 m² und gemeinsamer Wäscheraum für nur zwei Parteien
• Garage inklusive - eigener Garageneinstellplatz  bereits im Kaufpreis enthalten
• Top-Lage - ruhiges, familienfreundliches Breite-Quartier mit Nähe zu Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV
• Bezugsbereit - keine Investitionen nötig, sofort einziehen und wohlfühlen

Der Verkäufer ist offen für attraktive Lösungen und würde unter Umständen auch ein Tauschobjekt in Betracht ziehen - dies ist jedoch keine Voraussetzung. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt ganz klassisch zu erwerben oder in Absprache einen individuellen Tausch in Erwägung zu ziehen.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein durchdachtes Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die umfassende Renovation, die attraktive Lage und die hochwertigen Details machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Schaffhausen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen überzeugen - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.