6 Pièces, 300 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese grosszügige Gewerbeliegenschaft mit angebautem Wohnhaus an der Bachstrasse 10 in Seewen SO. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 125 m² befinden sich 4 Räumlichkeiten, aufgeteilt in eine grosse Garage, ein Materiallager oder kleinere Garage, einer Werkstatt, ein grosser Aufenthaltsraum oder Büro und ein kleines WC. Dazu befinden sich im Dachgeschoss dieses charaktervollen Altbaus zwei weitere Räumlichkeiten mit Zugang über eine
Treppe von der Werkstatt her kommend. Diese beiden Räume sind ideal für ein Materiallager geeignet, im hinteren Raum befindet sich ein 1-Tonnen Kran um auch schwere Lasten ins Dachgeschoss hoch zu bringen. Die maximale Bodenbelastung wird mit 500 kg/m² ausgewiesen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von mindestens 300 m² bieten diese Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel und Lagerung.

Die Räumlichkeiten bieten:
? Grosszügige Raumaufteilung: 6 separate Räume ermöglichen flexible
Nutzungskonzepte
? Erdgeschosslage: Optimaler Zugang für Kunden und Warenlieferungen
? Komplette Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
? Garage: Zusätzlicher Parkplatz oder Lagerraum verfügbar
? Altbau-Charme: Authentische Atmosphäre in historischem Gebäude

Lage und Umgebung:
Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Seewen SO, wo Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre profitieren. Die Umgebung ist nachts besonders ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Die Postleitzahl 4206 liegt im Kanton Solothurn und bietet eine gute Anbindung an die Region.
Diese vielseitigen Gewerberäume eignen sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, vom Einzelhandel bis hin zu Lager- und Büronutzung. Die grosszügige Fläche und die praktische Aufteilung bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Je nach Bedarf kann noch eine grössere Aussenfläche (ca. 200 m²) dazu vermietet werden. Fragen Sie an.

Gut zu Wissen:
Der Mietpreis pro Monat ist inklusive der Nebenkosten, exkl. Strom.