5 Pièces, 100 m²

5-Zimmer-Reieheneckhaus in begehrtem Quartier

Eine gut unterhaltene Immobilie für Familien oder Paare, welche sich ein Haus im Zentrum von Oberwinterthur wünschen. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem eigenen Garten auf der Südostseite, einem Keller und zwei zugehörigen Parkplätzen (hintereinander).

Wichtigste Renovationen:

2021 Ersatz Fensterläden ganzes Haus
2020 Seitensitzplatz erstellt
2020 Sanierung Fassade
2020 Komplettsanierung Dach
2011 Dämmung Keller
2010 Heizung neu (Erdsondenwärmepumpe)
2009 Geamte Elektrik neu
2009 Fenster neu ganzes Haus
2009 Dämmung Dach innen


Wohnfläche

Die Liegenschaft bietet ca. 100 m² Nettowohnfläche und 110 m2 Nebennutzfläche.

Parkierung

Je nach Bedarf ein bis zwei Aussenabstellplätze (hintereinander) auf dem Grundstück. Die Nordwestseite des Hauses kann als Parkierung oder Sitzplatz verwendet werden.



Besonderes zum Haus und zur Lage

· Ruhiges Quartier mitten in Oberwinterthur

· Mit ÖV bestens erschlossen

· Unterhalt wurde laufend gemacht

· Zwei Parkplätze (hintereinander)

· Haus in gutem Zustand

· Begehrtes Wohnquartier

· 30er Zone



Lage des Objektes
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage in Oberwinterthur, an der
Gebhartstrasse 6. Die ruhige Quartierlage mit wenig Verkehr und familienfreundlicher Atmosphäre zeichnet sich durch Reihenhäuser, Gärten und eine angenehme Nachbarschaft aus.

In Gehdistanz liegt der Bahnhof Oberwinterthur mit direkten S-Bahn-Verbindungen ins Zentrum von Winterthur, nach Zürich und in Richtung Frauenfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Primarschulhaus Guggenbühl und der Kindergarten sind zu Fuss erreichbar, zusätzlich gibt es einen Waldkindergarten. Die Oberstufe im Schulhaus Wallrüti ist in rund zehn Minuten mit dem Velo erreichbar.

Zur Naherholung laden der nahe Wald mit Grillstellen und dem Aussichtspunkt «Bäumli» ein. Sportbegeisterte finden dort auch einen Vita Parcours. Die «Badi Oberi» erreicht man in fünf Minuten per Velo. Verschiedene Restaurants, darunter das «Bahnhöfli» oder das «Menoir», sorgen für kulinarische Abwechslung. Wissbegierige können im nahen Technorama Naturphänomene und Technik hautnah erleben.

Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar, und der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Zürich und St. Gallen liegt nur rund fünf Autominuten entfernt.