4 Pièces, 153 m²

Situé dans un environnement résidentiel recherché et calme à Grand-Lancy, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé. L'adresse combine intimité, confort et proximité des commodités.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre 129 m² PPE, complétés par un grand balcon de 47 m², soit une surface pondérée de 152,5 m².

Un grand séjour mène à une salle à manger accueillante, complétée par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Les larges espaces vitrés diffusent une lumière douce et homogène à toutes les pièces de vie.
La partie nuit réunit deux grandes chambres équipées d'armoires encastrées. L'appartement dispose de deux pièces d'eau : une salle de douche et une salle de bains avec baignoire. L'ensemble présente des finitions modernes et des rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une grande cave fermée et une place de parking box intérieure complètent ce bien.

Aperçu du quartier convivial et dynamique du Grand-Lancy:
Le Grand - Lancy est une localité de la commune de Lancy, située juste au sud-ouest du centre-ville de Genève, à seulement environ 3 ?km de celui-ci à vol d'oiseau.
Idéalement situé aux confins de Carouge, Troinex, et Pinchat, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement du centre de Carouge et des charmantes communes environnantes. Cette localisation offre un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en préservant une atmosphère calme et verdoyante.

Sports et loisirs : Les infrastructures sportives et de loisirs se trouvent également à portée de main : Tennis à Troinex ou Pinchat, installations sportives communales, parcs et sentiers propices aux activités de plein air. La situation permet de profiter aussi bien des équipements de Carouge que de ceux des communes voisines, alliant confort de vie et dynamisme.

Éducation : On y trouve plusieurs établissements scolaires publics (écoles en Sauvy, des Palettes, du Bachet?de?Pesay) et l'Institut International de Lancy, une école privée reconnue.
Culture et événements : Le patrimoine culturel est bien présent. La Ferme de la Chapelle et la Villa Bernasconi accueillent régulièrement des expositions. Le quartier participe aussi à des événements culturels comme le festival " Mai au Parc "?, la Fête de la musique, ou encore des concours littéraires.

En résumé : Le Grand-Lancy est un quartier résidentiel, moderne et très bien connecté, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

Le secteur Compostelle offre une véritable qualité de vie : commerces et services de proximité, écoles et espaces verts à quelques minutes à pied. Les TPG (tram et bus) et la gare Lancy-Bachet (Léman Express) desservent rapidement les principaux pôles de Genève ; les axes routiers sont aisément accessibles pour rejoindre l'aéroport et l'autoroute. Les liaisons piétonnes et cyclables facilitent les déplacements du quotidien.