5.5 Pièces, 170 m²

Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Herzen von Koblenz AG ? ideal für Familien

Entdecken Sie dieses charmante Zuhause an der Hinterdorfstrasse 4 in Koblenz AG.
Die 2010 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Dank moderner Ausstattung und sonniger Lage geniessen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten des Dorfkerns.

Die Highlights im Überblick:

- 5.5 Zimmer ? perfekt für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

- Helles Wohn- & Esszimmer mit grossen Fensterfronten

- Moderne Küche mit Granitabdeckung, hochwertigen Miele-Geräten und viel Stauraum

- 2 stilvolle Badezimmer (mit Badewanne + Dusche) sowie separates Gäste-WC

- Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit hohen Decken ? ideal als Büro, Hobby- oder Rückzugsraum

- Balkon + sonniger Sitzplatz mit Markise, Wasser- & Stromanschluss ? perfekt für Grillabende

- Keller mit viel Stauraum, separatem Technikraum sowie eigener Waschmaschine & Tumbler

- Fussbodenheizung mit Wärmepumpe für angenehmes Raumklima

- 1 Parkplatz inklusive, ein weiterer kann dazu gemietet werden

Mietkonditionen:

- Mietpreis: CHF 2'650.? / Monat

- Nebenkosten: CHF 250.? / Monat (für allgemeinen Aussenunterhalt der Liegenschaft, z. B. Umgebungspflege, Schneeräumung etc.)

- Strom, Wasser und Heizung werden direkt nach Verbrauch durch die zuständigen Versorger abgerechnet

Lagevorteile:

- Ruhige und sonnige Wohnlage im Dorfkern von Koblenz

- In nur 3 Gehminuten zur Haltestelle Koblenz Dorf ? ideale ÖV-Anbindung

- Grenznähe: wenige Minuten zur deutschen Grenze

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants im nahen Umfeld (Bad Zurzach & Döttingen)

- Rhein, Spazier- und Velowege bieten perfekte Naherholung für die ganze Familie

Weitere Informationen:

- Baujahr: 2010, laufend im Unterhalt gepflegt

- Haustiere: kleine Tiere nach Absprache möglich

- Verfügbar: ab sofort

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit viel Platz, bester Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern.