4.5 Pièces

Licht, Stil und Gartenkunst – moderne Gartenwohnung mit Wintergarten in Zuben (Langrickenbach)
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestalteten Aussenbereichen. Die sonnige und ruhige Lage im Ortsteil Zuben der Gemeinde Langrickenbach verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort.
Die Wohnung bietet rund 107 m² Nettowohnfläche, einen grosszügigen Wintergarten mit nahtlosem Übergang in den japanisch inspirierten Aussenbereich – eine Oase der Ruhe und Ästhetik.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss gliedert den Schlafbereich mit Ankleide und Bad geschickt vom Wohnbereich ab. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Alle Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet, verfügen über edlen Parkettboden und elektrische Storen.
Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärapparaten und eleganten Steinplatten ausgestattet. Im Flur bietet ein zusätzliches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler praktische Alltagshilfe. Ein grosser Einbauschrank rundet das Platzangebot ab.
Wohnen mit Flair
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Inselküche und direktem Zugang zum neu geschaffenen Wintergarten – nicht beheizt, aber wunderbar wind- und regengeschützt. Perfekt als Erweiterung des Wohnraums, für gemütliche Stunden, ein Ort zum Durchatmen, Lesen oder einfach nur Sein – fast wie draussen, aber eben doch drinnen.
Übrigens: Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektengittern ausgestattet – perfekt für ungestörte Sommerabende und frische Luft ganz ohne lästige Gäste.
Die hochwertige Profiküche ist mit Elektrolux-Geräten in edler Black Designlinie ausgestattet: Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug lassen keine Wünsche offen.
Gartenidylle inklusive
Der neu angelegte Kiesgarten im japanischen Stil lädt mit seiner klaren Gestaltung und harmonischen Bepflanzung zum Verweilen ein – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Ästheten. Kein Rasenmähen, wenig Aufwand – nur zurücklehnen, abschalten und Zen-Spirit geniessen.
Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die Ruhe suchen, für Best Ager, die ankommen möchten und für Familien, die das Besondere schätzen. In Zuben wohnen Sie nicht nur – Sie geniessen jeden Tag aufs Neue.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Unbeheizter, wind- und regengeschützter Wintergarten als erweiterter Wohnraum
- Hochwertige Profiküche mit Electrolux Black Designlinie und BORA-Kochfeld
- Grosszügiger Essbereich für gesellige Runden
- Helles Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
- Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektengittern ausgestattet
- Moderne Bäder mit edlen Steinplatten und stilvollen Sanitärapparaten
- Flexibel nutzbare Zusatzräume für Homeoffice, Bibliothek, Gäste oder Ankleide
- Eleganter Waschturm im Wandschrank integriert
- Japanisch inspirierter Zen-Garten – pflegeleicht, kein Rasenmähen
- Praktisches Gartenhaus als Stauraum im Grünen
- Grosszügiges Kellerabteil
- Komfortabler Veloraum
- Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.–
- Bestehende Hypothek von 0.96% bis 2032 kann auf Wunsch übernommen werden
Zur Eigentümergemeinschaft gehören ausserdem zwei Besucherparkplätze und ein privater Spielplatz.
Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zuben.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Das charmante Dorf Zuben liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Seerückens und gehört zur Gemeinde Langrickenbach im Bezirk Kreuzlingen.
Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Feldern und kleinen Wäldern. Zahlreiche Spazier- und Velowege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen.
Ob Spaziergänge durch Obstgärten, Radtouren entlang blühender Felder oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Der nahegelegene Bodensee sowie der Unter- und Obersee laden zu Ausflügen, Badeplausch oder Kulturgenuss ein.
Gerade für Menschen, die ihren Alltag entschleunigen und bewusst geniessen möchten, ist Zuben ein wunderbarer Rückzugsort: überschaubar, naturnah und wohltuend ruhig – und trotzdem bestens angebunden. Einkäufe, ärztliche Versorgung oder ein Stadtbummel in Amriswil, Kreuzlingen, Romanshorn oder Konstanz sind schnell erledigt.
Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz, der Bahnhof Altnau ist gut erreichbar.
Auch für Familien bietet Zuben ein attraktives Umfeld: In Langrickenbach stehen moderne Schulräume, ein Sport- und Pausenplatz sowie eine Schulbibliothek zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Kreuzlingen, Amriswil oder Romanshorn – bequem erreichbar mit ÖV oder Velo.
Für Berufstätige mit Wunsch nach Ruhe nach Feierabend ist Zuben der ideale Ort: naturnahes Wohnen, ohne auf Anschluss zu verzichten.
Zuben ist ein Ort mit Charakter – bodenständig, freundlich, umgeben von intakter Natur.
Wer hier wohnt, spürt: Hier lässt es sich gut leben. Und gut bleiben.