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7.5 Pièces, 266 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'750'000

8914 Aeugst am Albis

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison

Pièce

7.5

Nombre d'étages

4

Surface habitable

266 m²

Construction

1999

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

380 m²

Documents

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'750'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon de 11m²

Salles de bains

Parking intérieur

Parking extérieur

HeatPump

Cave

Sèche-linge

Cheminée

Other

Description

Grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus an idyllischer Lage


Dieses schöne und grosszügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im charmanten und sonnigen Aeugst am Albis, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Das im Jahr 1999 erbaute Haus wurde mit hohem Anspruch an Ökologie, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima realisiert. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung, der hochwertigen Bauweise und der sorgfältigen Pflege präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Haus überzeugt durch edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien, die Komfort, Platz und Privatsphäre schätzen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Im Garten lässt sich die Zeit im Freien wunderbar geniessen, ein gedeckter Sitzplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je ein Balkon, der von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine traumhafte Aussicht bietet.

Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum sowie eine beheizte Werkstatt zur Verfügung; letztere verfügt über Anschlüsse für den Einbau einer Sauna. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein praktisches Zentralstaubsaugersystem sowie vorbereitete Anschlüsse für ein drittes Badezimmer im Estrich.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Aeugst am Albis bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und überzeugt mit einem attraktiven Steuerfuss von 92 %.

Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität auf ideale Weise: atemberaubende Sicht auf die Alpen, vielfältige Wald- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe, der Türlersee nur einen Spaziergang entfernt sowie ein intaktes Dorfleben mit hoher Lebensqualität.

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

1187 m

Commerces

1163 m

Gare

3675 m

Maison d'angle

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