9 Pièces, 203 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'175'000
2208 Les Hauts-Geneveys
Route de la République 30
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Type de bien
Villa
Pièce
9
Nombre d'étages
3
Surface habitable
203 m²
Construction
2010
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
734 m²
Surface utile
274 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'175'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Deux logements sous le même toit - 6 pièces en duplex + 3 pièces - Terrasses, couvert à voitures -
Située aux Hauts-Geneveys, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur les Alpes.
Elle bénéficie d'un accès facilité pour les déplacements quotidiens, tout en conservant une belle intimité intérieure.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
Un duplex de 6 pièces à l'étage et un agréable 3.5 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué.
Le duplex 6 pièces, environ 150 mètres carrés - volume et perspective
Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez supérieur :
Un hall,
Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour,
deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec wc, et un économat.
Une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les Alpes
Au premier :
Une galerie avec vue sur le séjour, mettant en valeur sa hauteur sous plafond et ses volumes lumineux,
une chambre mansardée avec dressing, et salle de douche avec wc,deux chambres mansardées
Le 3.5 pièces indépendant, environ 60 mètres carrés :
En rez-de-jardin, ce logement avec accès direct à l'extérieur offrant terrasse et jardinet, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif .
Commodités extérieures et potentiel
Couvert pour trois véhicules, dont un garage sans porte
Plusieurs places de parc supplémentaires
À noter : environ CHF 50'000. - de travaux sont à prévoir pour la réfection des façades et de la terrasse, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les extérieurs à son goût.
Un bien alliant accessibilité, confort et potentiel
Ce lieu rare s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.
Entre vue dégagée, souplesse d'usage et proximité directe des axes routiers, il présente une belle combinaison de confort et confort d'utilisation.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-nous au plus vite pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, sylvie@scproconseils.ch : 078 737 55 45
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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