9 Pièces, 403 m², 1. étage

Villa contemporaine d'exception de 2 logements indépendants
Imaginez une vie où l'élégance contemporaine rencontre un confort absolu. Construite en 2022, cette villa unique en son genre, avec son toit plat et son architecture épurée, n'est pas qu'une simple maison : c'est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. Il serait d'ailleurs très facile de constituer deux lots PPE distincts.

Un espace de vie modulable et luxueux :

Découvrez une propriété conçue pour s'adapter à vos besoins. Ses deux logements entièrement séparés, avec entrée indépendante, offrent une polyvalence rare, idéal pour accueillir une grande famille, des invités, ou pour y-vivre tout en combinant un petit revenu locatif.

La villa de 196 m² (Logement Sud-Ouest) :

Pénétrez dans un univers de raffinement. Ce duplex spacieux vous offre 5.5 pièces, une double hauteur sous plafond dans le séjour cathédral pour une sensation d'immensité, et une cuisine équipée haut de gamme digne des plus grands chefs, agrémentée d'un cellier et d'une pièce cave à vin professionnelle. Les quatre chambres et trois salles de bains garantissent une intimité et un confort inégalés. Une des chambres pourrait devenir accessible par l'extérieur et la chambre dite Master bedroom dispose d'un magnifique dressing avec des meubles sur mesure et sa salle d'eau avec double service. Prolongez la soirée sur une vaste terrasse de 34 m², l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air, celle-ci est aussi agrémentée d'une cuisine d'été escamotable de très belle facture.

L'appartement de 94 m² (Logement Sud-Est) :

Idéal comme pied-à-terre ou investissement, cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée est une pépite. Il dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine moderne, et s'ouvre sur un balcon qui vous invitent à profiter du soleil. Actuellement loué, il offre une opportunité d'investissement immédiate. Loué à Fr. 1'900.-/mois charges incluses à de très bons locataires.

Prestations, confort haut de gamme et technologie de pointe :

Cette villa est le symbole de la qualité et de la performance. Équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur et free cooling (rafraîchissement de la chape), elle vous assure un confort optimal en toute saison.

Performance énergétique :

Avec ses 24 panneaux photovoltaïques, la maison génère sa propre énergie, réduisant vos coûts et votre empreinte écologique.

Stationnement facilité et recharge par borne électrique :

Trois garages individuels, un couvert double équipé d'une borne de recharge pour véhicules électrique et trois places de parking extérieures sont à votre disposition.

Un excellent emplacement :

Située dans un quartier résidentiel et paisible de Collombey-Muraz, cette villa allie tranquillité et praticité.

Vous serez à proximité des commodités, des écoles et bénéficierez d'un accès facile aux transports. Le village, réputé pour son cadre de vie attrayant, offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Prêt à être saisi :

Ce bien, en excellent état et aux finitions impeccables, est une opportunité rare sur le marché. C'est le coup de coeur assuré pour quiconque recherche un lieu de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et un emplacement stratégique.

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Collombey-Muraz
1893 Muraz (Collombey) se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Collombey-Muraz a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 9 903 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,0% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).