2 Pièces, 47 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Aarau Rohr steht eine 2.5. Zimmer Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Ruhe auf der Veranda oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Der Balkon ist auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet sowie mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken bei einem Wegzug der Mieter, aber ansonsten sind keine Investitionen zwingend nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot:

Mehrfamilienhaus: Im UG befindet sich die Haustechnik, die gemeinsame Waschküche sowie die Kellerabteile und der Velokeller.
Via breites Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im Hochparterre.
Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Küche mit vorgelagertem Balkon mit Beschattung, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine.

Umgebung und Parkierung:
Aussenparkplatz (+ CHF 12'000.-)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinsame Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze
Gemeinschaftliche Grünfläche

_Lage/Entfernungen/Überbauung:

Kindergarten 800 m, Schule 700 m, Einkaufen 500 m
Bus 400 m, Bahnhof 2.7 km, Autobahnauffahrt T5 1.2 km
Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier


Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder der grünen Umgebung.

_Vermietung

Die Zimmer (zwei Parteien) sind aktuell möbliert vermietet. Auf Wunsch können die bestehenden Mietverträge übernommen werden.


Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Ruhige und sonnige Lage
Günstiger Preis und tiefe Nebenkosten
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: 48 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Keller: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Preis Aussenparkplatz: + CHF 12'000.-
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Distanz Schulen: 0.7 km
Distanz Kindergarten: 0.8 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.4 km
Distanz Bahnhof: 2.7 km
Distanz Autobahn: 1.2 km
Distanz Flughafen: 49.6 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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