3 Pièces, 62 m²

Die Telli-Überbauung ist allen aus der Region bekannt und für viele, die das Gebiet kennen, ein beliebtes Quartier in Aarau. In wenigen Schritten ist man in der Aarelandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Einzelpersonen oder Paare eine ruhige und doch sehr zentral gelegene Wohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den allgemeinen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der gesamten Gartenanlage sowie an der Aare geniessen.

Die Überbauung an der Neuenburgerstrasse wurde 1987 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 8. Obergeschoss. Auf dem Ostbalkon geniesst man einen wunderbaren Blick über die nahegelegene, renaturierte Aarelandschaft bis nach Rohr. Auf dem Westbalkon scheint die Sonne bis sie hinter der Hügelkette am Abend verschwindet. Der Lift mit praktischem Grundriss bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie via Gang in die zwei Zimmer im Ostteil der Wohnung (mit kleinem vorgelagerten Balkon). Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und sehr schön nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, einem WC, einem Lavabo und einer Waschmaschine ausgerüstet. Die gesamte Wohnung ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung. Im ersten Stockwerk sind die Trocknungsräume vorhanden. Auch die gemeinsamen Waschmaschinen für alle Bewohner des Hauses befinden sich in den angrenzenden Räumen. Diese nützen Sie jedoch vermutlich nicht gross, da Sie ja in der Wohnung Ihre eigene Waschmaschine haben.

Für Ihr Fahrzeug kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.
Besucherparkplätze stehen Ihren Gästen genügend im öffentlichen Bereich im Untergeschoss zur Verfügung.

Objekttyp: Etagenwohnung im 8. Stock
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt

Spezialitäten:
Gute Lage, nahe an Einkaufen und ÖV
Gepflegte Wohnung mit zwei Balkonen

Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: ca. 63 m2
Anzahl Balkone: 2
Balkonfläche: 13 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM
Keller: Ja
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick in die Grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Distanz Schulen: 0.55 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.35 km
Distanz Bus: 0.2 km
Distanz Bahnhof: 1.8 km
Distanz Autobahn: 0.95 km
Distanz Flughafen: 49.5 km
Verfügbar ab: ab sofort



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