2.5 Pièces, 60 m², 1. étage

Geräumige, im September 2025 frisch renovierte und gemütliche Einliegerwohnung über 2 Etagen mit separatem Zugang via Aussentreppe (Geländer und Beleuchtung mit Bewegungsmelder) sowie separates Treppenhaus in einem Familienhaus. Das Quartier ist ruhig (kein Durchgangsverkehr) und liegt oberhalb vom Dorfkern bzw. Bushaltestelle Amden, Dorf (5 min zu Fuss) für 1 Person oder 1 Person mit Kind.
Separater Zugang über Aussentreppe und Mitbenutzung der Gartenwiese zum Entspannen.
Im Sommer ist das Wohn- und Schlafzimmer mit Gartenblick ab dem Nachmittag im Schatten und angenehm kühl und im Winter durch nachhaltige Wärmenutzung (Erdsonde) angenehm warm. Heimeliges Arventäfer sorgt für wohlige Wärme. Ein kleines Zimmer dient als Speicher/Estrich.

Aussenparkplatz für 1 Auto und Mitbenützung Waschmaschine / Tumbler inklusive.

Geheizt wird ökologisch mit einer Erdsonde und der Strom kommt tagsüber bzw. bei Sonnenlicht von der hauseigenen PVA-Anlage.

Der Mieter/Mieterin ist kinderliebend, unkompliziert und tagsüber lärmunempfindlich (hellhörige Räume), Familienanschluss möglich bzw. erwünscht.

Auf den Fotos fehlt noch der Kühlschrank und der Geschirrspüler im linken Küchenbereich, welche im Oktober 2025 noch eingebaut werden.

Bei Benutzung des Wohnzimmers als Massage- oder Atelier-Raum ist die Benutzung der Toilette im oberen Stock möglich. Im Fall einer Benutzung nur als Atelier Preisreduktion möglich. Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Wir freuen uns auf Sie!