5.5 Pièces, 176 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in der begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Wädenswil. In einem ruhigen Wohnquartier mit Tempo 30 Zone und nahegelegener Bushaltestelle. Das Haus verfügt über genügend Wohnfläche für eine grosse Familie oder für Menschen, welche viel Platz benötigen. Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 1 separates Gäste-WC, ein grosser Wohn Essbereich und eine praktische Küche. Verteilt auf drei Wohn-Etagen und das Untergeschoss. Das Zentrum des Wohnzimmers bildet das im Jahr 2020 neu erstellte Cheminée. Erbaut im Jahr 2006, besticht das Haus durch lichtdurchflutete, offene Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die zwei Terrassen auf beiden Seiten des Hauses, der Balkon und der gemütliche Gartensitzplatz laden zum Entspannen ein. Viel Stauraum, ein eigener Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler, 2 Kellerräume, sowie zwei Tiefgaragenplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Lage in Wädenswil bietet Familien und Berufspendlern optimale Bedingungen. Von Naherholungsgebieten und Zürichsee-Nähe bis zu hervorragenden Verkehrsverbindungen, die Zürich in rund 20 Minuten erreichbar machen.

Der Richtpreis für diese Immobilie liegt bei Fr. 3.15 Mio. (inkl. 2 Garagenplätze).

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:

Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Daten im Überblick
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Kataster-Nr. WE12878
Baujahr: 2006
Verfügbar ab 1. September 2026
Anzahl Zimmer: 5½
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 1

HEIZUNG
Heizungsart Erdsondenheizung (aus dem Jahr 2023)
Wärmeverteilung Bodenheizung

AUSSTATTUNG
Lichtdurchflutete offene Räume, grosse Fensterfronten, Terrassen auf beiden Hausseiten / Balkon, Grosszügiger Umschwung inkl. Gartensitzplatz, modernes, neues Cheminée, Food Center, Reduit in der Küche, Badezimmer im 1. OG mit Wanne, Badezimmer im DG mit Dampfdusche und Whirlpool, 2 Tiefgaragenplätze, Waschmaschine/Tumbler (neu), viel Stauraum / Keller, Tischtennisplatz, Teich, Heckenbewässerung, hochwertige Geräte, Minergie zertifiziert

PREIS
Richtpreis: CHF 3'150'000.-- inkl. 2 Garagenplätze
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss
Eingangsbereich 7.00m²
Wohnen/Essen 40.00m²
Küche 9.00m²
Gäste-WC 3.00m²
Treppenhaus 7.00m²

1. Obergeschoss
Korridor 7.00m²
Zimmer 14.00m²
Zimmer 14.00m²
Zimmer 14.00m²
Bad 7.00m²
Treppenhaus 9.00m²
Balkon 13.00m²

Dachgeschoss
Zimmer 28.00m²
Bad 11.00m²
Treppenhaus 9.00m²
Terassen 30.00m²

Untergeschoss
Waschraum 7.99m²
Flur 13.80m²
Keller 1 14.49m²
Keller 2 9.81m²
Allzweckraum 12.07m²

Wohnfläche Total 176m²
Kubatur 1'174m3
Grundstücksfläche 324m²