3 Pièces, 77 m², 1. étage

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, ce projet propose 10 appartements, du 2 pièces au 5 pièces, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – terrasse, jardin ou balcon – permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des aménagements paysagers soignés.

La Résidence Ondée des Loriots incarne à la fois élégance et modernité tout en s'intégrant harmonieusement à son environnement. Conçu selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), cet immeuble aux lignes organiques allie esthétisme et respect de l'environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie unique.


Une conception respectueuse de l'environnement

Afin de minimiser son impact écologique et de contenir les charges, l'immeuble sera équipé de:

• Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée
• Ventilation double flux pour un confort thermique optimal
• Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée

Au premier étage, cet appartement de 3 pièces, bénéficiera d'une surface PPE pondérée de 95 m² (surface PPE de 77 m² et un balcon de 36 m² pondéré à 50%) et comprendra un hall avec un espace rangement, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un  WC visiteur. 

Un ascenseur dessert tous les niveaux.





Plusieurs places de parking sont disponibles : 

• voitures (au prix de CHF 50'000.-/place en sus du prix de vente),
• des places de stationnement pour les motos (au prix de CHF 18'000.-/place en sus du prix de vente).

Le sous-sol comprend également une buanderie collective (prédisposition pour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local pour les poussettes, les caves avec la prédisposition de l'abris PC .

Nombreuses places de parking à vélo intérieures et extérieures viennent compléter le projet.

Pensé pour répondre aux exigences de bien-être et de durabilité, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Budgets des fournitures

• Parquet : CHF 80.-/m²
• Carrelage : CHF 65.-/m²

Sanitaires :

• 2 et 3 pièces : CHF 15'000.-
• 5 pièces : CHF 20'000.-

Cuisines :

• 2 et 3 pièces : CHF 20'000.-
• 5 pièces : CHF 35'000.-

Calendrier du projet

• Début des travaux : septembre 2025
• Durée des travaux : 18 mois
• Livraison prévue : avril 2027

Processus d'achat 

- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans
- Versement d'un acompte de réservation
- Mise en place du financement 
- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale
- Chantier  (18 mois)
- Remise des clefs


Partenaires :

Financement
Aznar & Cie
Contact : Madame Sylvie Moro

Constructeur
Orion EG
Rue de Genève, 133
1226 Thônex