6 Pièces, 220 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière:

Jolie villa d'angle avec 5 chambres à coucher, située au centre du village de Chavannes-des-Bois, aux portes du canton de Genève.

Sa localisation est idéale, à proximité du centre Manor, de l'entrée d'autoroute et à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt des bus menant à la gare de Coppet ou la gare de Versoix.
Versoix et ses commodités se trouve à 10 minutes de voiture et l'aéroport de Genève à 8 km.

Construite en 2010, elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau, d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, d'un petit jardin paysager privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec une pièce supplémentaire de 17 m2 et une salle de douche/buanderie sur-mesure ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Tout a été bien pensé pour offrir un maximum de confort et d'espace. La villa s'organise sur 4 niveaux, avec 220 m² habitables et 297 m² utiles, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.






Ce bien comprend un double box fermé, sécurisé et accessible directement depuis la maison. Une première porte automatique mène au garage souterrain, suivie d'une seconde entrée privatisée. 1 place d'extérieur complète le tout.

Le chauffage fonctionne aux pellets (chaudière neuve, datant de 2024) avec une distribution par le sol, assurant confort et efficacité énergétique.

Il s'agit d'un bien recherché sur le marché, à visiter sans tarder! Idéal pour une grande famille.

Distribution:

REZ
Grand hall d'entrée
Séjour/ Salle à manger de 49 m2 avec poêle
Cuisine toute équipée avec frigo américain

ETAGE
Hall de distribution
Chambre 1/Master de 20 m2 avec dressing, salle de bains en suite et accès terrasse de 12 m2
Chambre 2 de 12.4 m2 avec placard sur-mesure
Chambre 3 de 12.4 m2 avec placard sur-mesure
Salle de douche

COMBLES
Chambre 4 de 33 m2 avec vélux et fenêtre en pignon
Chambre 5 de 31 m2 avec vélux

SOUS-SOL
Hall de distribution
Salle de jeux/sport de 17 m2
Salle de douche/WC Buanderie sur mesure
Garage double fermé de 37 m2 avec accès direct à la maison
Local technique
Cave à vin climatisée indépendante
Cave supplémentaire indépendante

EXTERIEUR
Charmant jardin paysager avec arrosage automatique
Terrasse avec podium illuminé
1 place extérieure devant la villa