4.5 Pièces, 272 m²

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Stein, Appenzell Ausserrhoden, im ruhigen Quartier Schnädt. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht ins Grüne, sondern auch Sonne von früh bis spät. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Stein AR von St. Gallen in nur rund 13 Minuten und von Herisau in etwa 12 Minuten.

Obwohl Stein ein kleines, idyllisches Dorf ist, finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, eine Primar- und eine Sekundarschule sowie ein lebendiges Vereinsleben. Zudem liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustüre - perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach, um die Ruhe zu geniessen.

Die Architektur des Hauses überzeugt mit moderner, klarer Linienführung und zeitgemässer Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein gepflegter Garten sowie ein gemütlicher Sitzplatz verleihen diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und stilvolles Ambiente.

Raumaufteilung und Ausstattung

- Untergeschoss / Eingangsebene

- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
- Möglichkeit für eine kleine Werkstatt oder Holzlagerung
- Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum (Garderobe)
- Separates Zimmer mit eigener Nasszelle (Dusche & WC) - ideal auch als Arbeits- oder Therapieraum nutzbar
- Praktische Waschküche und zusätzlicher Kellerraum
- Erdgeschoss

- Offener, heller Wohnbereich mit Cheminéeofen - bis ins Dach hochgezogen und sehr grosszügig gestaltet
- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Elternschlafzimmer mit grossem Einbauschrank und eigenem Bad (Badewanne, begehbare Dusche, Doppellavabo, WC)
- Toilette über die Dusche zugänglich - daher auch separat als Gästetoilette nutzbar
- Obergeschoss

- Galerie mit offenem Charakter, bestens geeignet als Büro oder gemütlicher Rückzugsort
- Weiteres grosszügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, praktischer Raumgestaltung und naturnaher Lage macht es zu einem besonderen Ort für Menschen, die Ruhe, Licht und Freiraum schätzen.

Nebenkosten: Die Nebenkosten sind exklusive Mietpreis und direkt vom Mieter zu zahlen.

Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lydia Gossner-Mock Mobile: 079 637 75 83

Auf einen Blick:

- Liebevoll gestalteter Garten mit viel Charme
- Wunderschöner Ausblick ins Grüne
- Sonnige Lage - Licht von morgens bis abends
- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Separater Elternbereich mit eigenem Bad
- Hochwertiger und moderner Ausbaustandard
- Speicher-Cheminéeofen für gemütliche Stunden
- Nachhaltige Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Photovoltaikanlage mit Solarbatterie für effiziente Energienutzung
- Tiefe Nebenkosten (direkt durch den Mieter zu begleichen)
- Praktische Doppelgarage