5.5 Pièces, 166 m²

Willkommen in Rothenburg - wo sich ländliche Idylle und Stadtnähe perfekt verbinden

Rothenburg bietet das Beste aus zwei Welten: Die charmante, historische Dorfkulisse mit aktiver Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten trifft hier auf eine moderne Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Luzern, umgeben von Natur, Kultur und Tradition, macht Rothenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort in der Zentralschweiz.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs: Der Anschluss an die A2 (Ortsteil Rothenburg Station) liegt nur ca. 700 m entfernt, ebenso die Kantonsstrasse K15 Richtung Luzern-Beromünster. Die S-Bahnlinie S1 sowie mehrere Buslinien verbinden Sie bequem mit der Region - die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur ca. 200 m.

Ihr neues Zuhause an sonniger und kinderfreundlicher Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier an der Eschenstrasse in Rothenburg. Der durchdachte und praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

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Erdgeschoss: Direkter Hauszugang vom angebauten Garagengebäude. Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Warmluftcheminée und direktem Zugang zu den Sitzplätzen im Garten.
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Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Aufgang zum Estrich.
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Untergeschoss: Ein weiteres Zimmer, grosser beheizter Hobbyraum, kleiner Arbeitsraum, Technikraum und Keller.



Parktische Grundrissgestaltung und heller Innenausbau

Das Haus überzeugt mit gepflegtem Innenausbau in freundlichen Farben. Helle Böden aus Platten und Laminat sowie und eine effiziente Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung (Bodenheizung) sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Sonniger Aussenbereich zum Wohlfühlen

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit verschiedenen Sitzplätzen und einer grosszügigen Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein - hier fühlen sich Familien und Gartenliebhaber gleichermassen wohl.

Parkierung

Angebaute Garage mit Vorplatz für zwei bis drei Fahrzeuge - praktisch und komfortabel.