3.5 Pièces, 72 m², 1. étage

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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci

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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

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En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE

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Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1, R2 ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION**

Nous avons l'honneur de vous présenter "Roa" : appartement 3.5 pces de 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² de terrasse et ou balcon, situé au 1er étaged'un immeuble à 960 mètres au Sud Ouest du centre administratif de la ville de Sierre, quartier Les Liddes.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

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Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année. Idéalement situé dans le quartier des Liddes, ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 160 mètres de mon arrêt de bus.

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Je suis "ROA", un appartement à rafraîchir avec une pleine exposition Sud. Ma résidence BelleFontaine composée de 12 appartements dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches. Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 8 minutes à pieds.

J'ai la chance de pouvoir disposer d'une hauteur sous plafond de 2.56 mètres. Même si l'ensemble des mes espaces et usages sont fonctionnels, je nécessite d'être remise au goût du jour.

Cet état de fait me donne la possibilité de vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser vos modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne les postes de la salle d'eau, la cuisine et certains sols. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.

Ma place de parc est disponible sur la parcelle de la résidence en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition plein Sud, jouit d'une vue dégagée.

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Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces de vie très lumineux et encline à vivre sa meilleure vie.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

* Entrée / dégagement
* Local de rangement / Placard encastré
* Cuisine avec coin repas donnant sur balcon Sud
* Espace séjour donnant sur balcon Sud
* Chambre principale donnant sur balcon Sud
* Chambre enfant donnant sur balcon Sud
* Salle d'eau bain / WC / lavabo
* Balcon (12.25 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave (3.38 m²)
* Buanderie commune
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

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Mes particularités :

* Habitable de suite
* Grande luminosité et vue dégagée
* Vente pour R1, R2, rendement locatif et aux ÉTRANGERS également possible**
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : gaz / Distribution par radiateurs et boyler pour l' eau sanitaire
* Réseau : Fibre optique
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / lino
* Charges mensuelles : CHF 267.- + CHF 76.- de FDR
Volume : 183 m3
* Régime : Copropriété
* Millièmes : 69.7/°°°
* FDR* : CHF 145'000.-
* Arrêt de bus : 160 m

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Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-

Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.- Disponibilité : immédiate Préavis pour toute visite : 48H00

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Travaux effectués dans l'immeuble :

2010 : Changement du brûleur
* 2012 : Réfection du toit*

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Citation :

On croit souvent qu'un appartement est bas de plafond, alors qu'il est tout simplement haut de plancher (Pierre DAC)

*R1 : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation

Mes transports en commun et autres accès à proximité de l'immeuble sont les suivants : Mon arrêt de bus _se situe à 160 mètres_Ma gare CFF se situe à 800 mètres Mon funiculaire SMC _se situe à 650 mètres_Mon autoroute se situe à 1.5 kilomètres Mes commodités situées à proximité de l'immeuble sont les suivantes : Mon école primaire _se situe à 190 mètres_Mon école secondaire se situe à 190 mètres Ma haute école _se situe à 1.4 kilomètres_Mes commerces se situent à 200 mètres Ma poste _se situent à 750 mètres_Ma banque se situent à 520 mètres Ma pharmacie _se situent à 200 mètres_Mon hôpital se situent à 300 mètres * Mes restaurants se situent à 250 mètres

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier. Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles

Propriété n° 00000 757