Rez-de-chaussée

Ottimo investimento a Tegna!

Tegna - proponiamo un investimento immobiliare nel comune di Tegna, situato in una posizione strategica.

Lo stabile in cui si trova agli inizi di Tegna, che fa parte delle Terre di Pedomente. La posizione permette di raggiungere centri cittadini a pochi minuti di macchina, ma al contempo la posizione permette di vivere il verde della natura, soprattutto considerando che nel Comune di Tegna si trova uno dei microclimi migliori di tutta la Svizzera!

Lo stabile è stato edificato attorno al 1920 e negli anni utilizzato quale stabile di reddito. Nei recenti anni, a partire dal 2022, lo stabile è stato venduto e suddiviso in PPP con l'intento di offrire la possibilità di acquisto interno oppure a blocchi.

Lo stabile di presenta in buone condizioni con gli appartamenti parzialmente ristrutturati (cucine, pavimenti, impianto elettrico secondo RASI, ritinteggio, risanamento delle canalizzazioni).

L'investimento si compone di 4 appartamenti:
PT - 2.5 locali - CHF 332'000.00
1° piano - 3.5 locali - CHF 372'000.00
2° piano - 3.5 locali - CHF 372'000.00
3° piano - 3.5 locali - CHF 372'000.00

Al piano terreno, si trova un locale lavanderia, il locale tecnico nel quale si trova il sistema di riscaldamento ad olio e in fine, uno spazio verde in passato condiviso dai 4 appartamenti quale cortile dello stabile. Non vi sono posteggi.

Prezzo/prezzi trattabili:

CHF 1'450'000.00 unità completa
(reddito netto sul prezzo d'acquisto 4.2% e lordo 4.8%)

Per l'acquisto a blocco, fanno stato i singoli prezzo delle PPP esposti nella parte superiore.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.