3.5 Pièces, 103 m²

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Erst- und Zweitwohnsitz.

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Die Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Herzen Asconas entfernt, und ist eine Wohnanlage, die Komfort und Ruhe bietet. Sie besteht aus nur 9 Wohnungen mit grossen Terrassen und freiem Blick auf die malerische Bergkette des Gambarogno. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise: Die Fassade besteht aus massivem Granit aus dem Maggiatal, was nicht nur für eine markante, elegante Optik sorgt, sondern auch eine dauerhaft beständige und praktisch unterhaltsfreie Oberfläche garantiert. Die Lage ist ideal: in einem verkehrsgünstigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem See und der Piazza von Ascona, Geschäften, Restaurants und der Bushaltestelle entfernt. Damit eignet sich die Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Ferien oder Mieteinnahmen. In ruhiger, aber zentraler Lage befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, der direkt in den Wohnbereich mit offener, moderner Küche führt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf das umliegende Grün hat. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Einbauschränken und zwei Bäder mit Dusche. Ein privater Wäscheraum innerhalb der Wohnung garantiert maximalen Komfort. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die passive Kühlung, die eine natürliche Temperierung der Räume ermöglicht. Eine private Pergola und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.

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Residenza primaria e secondaria.

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La residenza si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Ascona, ed è un complesso residenziale che offre comfort e tranquillità. Si compone di soli 9 appartamenti con ampie terrazze e vista ininterrotta sulla pittoresca catena montuosa del Gambarogno. La costruzione di alta qualità è particolarmente degna di nota: La facciata è realizzata in granito massiccio della Valle Maggia, che non solo conferisce un'estetica elegante e suggestiva, ma garantisce anche una superficie durevole e praticamente priva di manutenzione. La posizione è ideale: in una zona residenziale ben collegata con i mezzi di trasporto, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal lago e dalla piazza di Ascona, dai negozi, dai ristoranti e dalla fermata dell'autobus. Questo rende la residenza adatta sia come abitazione principale sia come investimento per le vacanze o per il reddito da locazione. In posizione tranquilla ma centrale, questo appartamento di 3.5 locali si trova al 1° piano di un edificio ben tenuto. L'appartamento si apre su una zona d'ingresso con armadi a muro, che conduce direttamente alla zona giorno con una cucina moderna a pianta aperta. Da qui si accede alla terrazza coperta, da cui si gode di una splendida vista sul verde circostante. L'appartamento dispone di due camere da letto con armadi a muro e due bagni con doccia. Una lavanderia privata all'interno dell'appartamento garantisce il massimo comfort. Il sistema di raffreddamento passivo assicura un clima interno piacevole nelle giornate calde, permettendo di riscaldare gli ambienti in modo naturale. Completano l'offerta un pergolato privato e un posto auto nel parcheggio sotterraneo.

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