7 Pièces, 300 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'550'000
6864 Arzo
Via Rinaldi
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En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Villa
Pièce
7
Nombre d'étages
3
Surface habitable
300 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
8'838 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'550'000
Équipements
Balcon/
Cheminée
Description
Villa d'epoca con possibilità edificatoria ad Arzo
Al centro della proprietà sorge una villa d'epoca del 1937, distribuita su tre piani per un totale di circa 300 mq abitativi, con ottimo soleggiamento e vista aperta verso il nucleo storico del paese. Gli interni comprendono sette locali, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino del tempo. Questa residenza rappresenta un vero e proprio pezzo di storia architettonica, da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata oppure un ampliamento mirato.
Per chi invece desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare, la proprietà offre un grande potenziale: gli indici urbanistici consentono una superficie edificabile complessiva di 1'054 mq, con un'occupazione del 35% e un indice di sfruttamento pari a 0,5. Questo permette di realizzare una moderna villa di pregio, una residenza multifamiliare o un esclusivo progetto architettonico immerso in un parco privato di rara bellezza.
Il parco circostante, con il suo ampio bosco e gli spazi verdi, regala privacy e silenzio: un vero rifugio lontano dal caos, dove il tempo sembra rallentare.
La posizione è particolarmente interessante: la zona è residenziale etranquilla, ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dal confine italiano. Scuole, negozi, banche e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze.
MISURE
Totale terreno: 8'838 mq
Quota terreno edificabile: 2'108 mq
Area boschiva privata: 6'738 mq
Superficie villa esistente: 300 mq circa
Indice di occupazione: 35%
Indice di sfruttamento: 0,5
Superficie edificabile complessiva di 1'054 mq
Rif.: V-FC-ARZ-RIN-12
Emplacement et attractivité
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