4.5 Pièces, 178 m², Rez-de-chaussée

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Appartement sur plan - Livraison prévue fin 2026

Situé dans une petite PPE de seulement 4 logements, ce superbe duplex de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, son architecture intérieure avec charpente en sapin apparente, ainsi que ses finitions de qualité. L'ambiance y est à la fois chaleureuse, élégante et durable grâce à des matériaux haut de gamme et un aménagement bien pensé.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Emplacement calme et recherché
- Appartement sur plan (personnalisation possible)
- Très lumineux, avec de grandes ouvertures
- Distribution fluide et surfaces spacieuses
- Finitions soignées, matériaux de qualité
- Triple vitrage
- Chauffage et rafraîchissement par le sol
- Thermostat dans le séjour et dans chaque chambre
- Pompe à chaleur air/eau
- Compteur individuel pour chaque logement
- Buanderie privative dans l'appartement
- Cellier
- Balcon, terrasse et jardin d'environ 150m2
- Cave privative
- Deux places de parc couvertes (CHF 40'000.- en sus, obligatoires)

DISTRIBUTION DU DUPLEX

Rez-supérieur
- Hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées
- Chambre parentale avec accès au balcon
- Salle de bain avec WC et lavabo
- Chambre enfant
- Balcon

Rez-inférieur
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour (plus de 50 m²)
- Cellier
- Buanderie
- WC visiteurs
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Chambre ou bureau
- Terrasse et jardin

STATIONNEMENT

- Une place de parc couverte
- Une grande place de parc couverte avec possibilité d'y stationner deux véhicules
(En sus et obligatoire : CHF 40'000.-)

SITUATION & COMMODITÉS

- Proximité immédiate du centre-ville
- Commerces, restaurants
- Gare CFF à quelques minutes
- Écoles et crèches à proximité
- Accès autoroutiers faciles
- Axes routiers vers la France et l'Italie tout proches

Renseignements et
Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch