3.5 Pièces

Die Wohnung an der Hinteren Grundstrasse 8 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Fehraltorf, einer attraktiven Gemeinde im Zürcher Oberland.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie durch ein vielfältiges Angebot für den Alltag. Eltern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den schulischen Einrichtungen. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert macht. Auch Betreuungsangebote für Kleinkinder befinden sich in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – unter anderem Migros, Coop, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte. Fehraltorf ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Fehraltorf ist mit dem Velo oder Bus schnell erreichbar. Von dort aus bestehen regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur und in die umliegenden Gemeinden, was Pendeln unkompliziert macht.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet, das sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Velofahren eignet. Auch Sportanlagen, Spielplätze und Waldwege bieten Raum für Erholung und Bewegung direkt vor der Haustüre.Raumprogramm:
3.5-Zimmerwohnung ca. 88.0 m² im 1. Obergeschoss
- Entrée ca. 3.2 m² mit Garderobe/Einbauschrank
- Wohn-/Esszimmer ca. 35.9 m², mit Ausgang auf die südseite Terasse (ca. 12.0 m²) und Balkon (ca. 4.0 m²), offen zu Küche
- Küche ca. 5.8 m²
- Reduit/Abstellraum ca. 1.8 m²
- Gästetoilette ca. 2.2 m²
- Zimmer 1 und 2 ca. 17.2 m² und 13.4 m²
- Bad/WC ca. 5.3 m²
- Korridor ca. 3.2 m²
sowie
Studio ca. 26.0 m² im Dachgeschoss
- Entrée ca. 2.2 m²
- Dusche/WC a. 6.8 m²
- Studio ca. 15.0 m², überhoher Raum, Ausgang auf teilweise gedeckte Dachterrasse (ca. 12.0 m²)
Zu den verkäuflichen Einheiten gehört ein Einstellplatz (überbreit) in der UN-Garage.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Ein Lift erschliesst die Wohnung sowie das Studio direkt mit der UN-Garage.
Die Wohnung sowie das Studio präsentieren sich in einem bezugsbereiten und gepflegt renovierten Zustand. 2025 wurden in der Wohnung sowie im Studio umfassende Erneuerungs-/Sanierungsarbeiten vorgenommen. Zur Wohnung gehört weiter eine separate Waschküche ca. 11 m² (mit Fenster) sowie ein Bastelraum von ca. 15 m².
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.