4.5 Pièces, 121 m²

Diese attraktive Gartenwohnung in Pfäffikon ZH vereint lichtdurchflutetes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger und dennoch sehr zentraler Umgebung. Im Grundbuch als 4-Zimmer-Wohnung eingetragen, wurde sie offen und grosszügig gestaltet: Durch den Zusammenzug zweier Räume entstand ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der direkt auf den sonnigen Gartensitzplatz mit gepflegtem Garten ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihren energieeffizienten Bau im Minergie-Standard, der für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten sorgt.

Highlights der Wohnung
- 2 helle Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick auf das idyllische Biotop
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten
- Offene und gut ausgestattete Küche mit optimaler Ausrichtung zur Nachmittagssonne
- Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken

Zwei moderne Badezimmer
- Bad mit grosser, ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo
- Zweites Bad mit spezieller Komfort-Badewanne

Aussenbereich
- Sonniger Gartensitzplatz mit Südausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage
- Schattiger Rückzugsort direkt beim Biotop (Kindergesichert) - perfekt für heisse Sommertage
- Der Gartensitzplatz verfügt über einen Wasserhahn und Elektroanschluss im Freien

Lage & Eignung
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Pfäffikon ZH
- Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnung - komplett rollstuhlgängig
- Ideal für Familien, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz dank barrierefreiem Zugang
- Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan
- Die Liegenschaft verfügt über einen Spielplatz

Weitere Vorteile
- Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
- Sehr gepflegte Liegenschaft und liebevoll gestaltete Umgebung
- Attraktives Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Natur und guter Infrastruktur
- Top Lage: Im Herzen von Pfäffikon ZH - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz
- Einen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 25)
- Energieeffizienter Bau im Minergie-Standard

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Für weitere Fragen oder einem Termin kontaktieren Sie uns unter 044 727 37 40.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian GRAF
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Dieses Angebot ist freibleibend.

This attractive garden apartment in Pfäffikon ZH combines light-flooded living with a high quality of life in a quiet yet very central location. Registered in the land register as a 4-room apartment, it was designed to be open and spacious: By combining two rooms, a spacious living/dining area was created, which faces directly onto the sunny patio with well-tended garden - ideal for relaxing hours outdoors.

The property also impresses with its energy-efficient construction to the Minergie standard, which ensures a high level of living comfort and low energy costs.

Highlights of the apartment
- 2 bright bedrooms with morning sun and a view of the idyllic biotope
- Spacious living and dining area with plenty of natural light and direct access to the garden
- Open and well-equipped kitchen with optimal orientation towards the afternoon sun
- Practical utility room with its own washing tower (washing machine & tumble dryer)
- Inviting entrance area with checkroom and built-in cupboards

Two modern bathrooms
- Bathroom with large walk-in shower, WC and washbasin
- Second bathroom with special comfort bathtub

Outdoor area
- Sunny, south-facing garden seating area - ideal for relaxing afternoons
- Shady retreat right next to the biotope - perfect for hot summer days

Location & suitability
- Quiet and family-friendly residential area in Pfäffikon ZH
- Elevator from the underground garage directly to the apartment - completely wheelchair accessible
- Ideal for families, couples or as a...