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421 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'600'000

8810 Horgen

En ligne depuis 4 jours

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 4 jours

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1750

Année de rénovation

2023

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

421 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'600'000

Équipements

TV par câble

Description

Mehrfamilienhaus mit Seesicht - Investment mit Potential


Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet Ihnen eine solide Basis und gleichzeitig enormes Entwicklungspotential. Ab dem 1. Obergeschoss geniessen die Bewohner eine wunderschöne Seesicht - sei es vom Balkon oder vom gemütlichen Aussenplatz, der perfekt für gesellige Stunden beim Grillieren oder Feiern geeignet ist.

Das Dachgeschoss ist derzeit leer und kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer flexibel neu vermietet oder auch bewusst frei gelassen werden - ganz so, wie es dem Käufer entspricht.

Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Hier und da sind Renovationen nötig, doch genau darin liegt die Chance: Bei Auszug von Mietern können Wohnungen modernisiert und dadurch höhere Mietzinse erzielt werden. So steigern Sie langfristig Wert und Rendite Ihres Investments.

Aktuell liegt die Bruttorendite bei ca. 3 %. Mit etwas Engagement und Ideen können Sie diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück mit Mehrwert entwickeln.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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