4.5 Pièces, 135 m²

Entdecken Sie das freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus (Nr. 31) in der begehrten und steuergünstigen (92%) Gemeinde Lufingen, im Herzen vom Zürcher Unterland. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt bietet auf 135 - 183 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Immobilie überzeugt mit:

· Grosszügiger Grundriss: Offenes Wohn- und Esskonzept mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenstern

· Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit eleganter Arbeitsplatte und integrierten Geräten

· Aussenbereich/Terrasse: Privater Aussenbereich, Terrasse mit Aussicht - verbunden über eine Treppe

· Zwei Etagen: Optimale Raumaufteilung mit verschieden Option zur Gestaltung

· Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit mit einer grossen Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang (überdacht)

· Direkter und privater Zugang: Eigener Hauseingang, direkt und privat

· Familienfreundlich: Ruhige Lage ideal für Familien mit Kindern

Die Überbauung befindet sich an bester und exklusiver Wohnlage in sehr kinderfreundlicher und naturnaher Umgebung in Augwil-Lufingen. Augwil kann als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Zürcher Unterland überzeugen. Besonders hervorzuheben ist der günstige Steuerfuss von nur 92%. Augwil ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Aber auch für Paare, die das ländliche, ruhige, aber dennoch sehr zentrale Wohnen zu schätzen wissen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Augwil ausserordentlich gut. Im Durchschnitt fährt alle 6 Minuten ein Bus von Augwil in Richtung Flughafen Zürich.Dieser ist in exakt 10 Fahrminuten erreicht. Von da aus ist man wortwörtlich am Tor zur Welt, hat fantastische Verbindungen mit Zug, Glatttalbahn, Bus oder dem Flieger.

Die rund 2'793 Einwohner von Lufingen schätzen die Nähe zu Zürich und Winterthur, die fast einzigartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einen wunderbaren Sonnenhang mit Aussicht über landwirtschaftliche Flächen und viel Grün.

Der Standort Augwil hat aber auch andere Facetten: Mit seinen ruhigen und ausgedehnten Naherholungsgebieten lädt er zu verschiedenen Freiluftaktivitäten ein. Joggen, Biken, Walken, Skaten, und viele andere Outdoor-Sportarten lassen sich in nächster Nähe ausüben. Golfspieler finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe einen wunderbaren 9-Loch-Golfplatzmit Restaurant.

Die Autobahneinfahrt «Kloten Nord» ist nur 4 Minuten von Augwil entfernt. Damit ist Augwil auch mit dem Auto bestens erschlossen. Winterthur kann wunderbar via Gerlisberg/Brütten, in ca. 18 Minuten direkt Überland erreicht werden, ohne Stossverkehr und auf direktem Weg.

Auch der Kindergarten und die Primarschule sind gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Schulbus. Die Kinder werden direkt vor dem Haus aufgeladen. Die Sekundarschule und das Gymnasium sowie die Berufsschulen befinden sich im benachbarten Bülach.

Preis Einfamilienhaus: 1'940'000 CHF inkl. grosszügiger Einzelgarage

Weitere Information und alle Grundrisse finden Sie unter www.lifita.ch/projekte

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.